يتمثل عقد بيع السيارة بكونه وثيقة قانونية تنم عن اتفاق بين صاحب السيارة الذي يريد بيعها وآخر يرغب بشرائها، بشأن نقل ملكية السيارة من الطرف الأول للطرف الثاني.
فكيف يُعدّ عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقارى؟ وما إجراءات توثيق وتسجيل عقد بيع السيارة بعد الاتفاق؟ هذا ما نجيب عنه في هذا المقال، تابع معنا.
للحصول على استشارة قانونية تواصل عبر واتساب مع أفضل محامي تجاري في دبي.
شروط الغاء عقد بيع سيارة
يقوم العقد في عمليات بيع السيارات على الاتفاق بين الطرفين حول مختلف العناصر، بما فيها موعد التسليم والثمن المتفق عليه وأداء مختلف الالتزامات الخاصة بتسجيل العقد.
بينما لا يشترط فسخ العقد وإلغاؤه الاتفاق بين الطرفين، حيث يمكن فسخ عقد بيع السيارة بالتراضي، أو بالتقاضي بناءً على تحقق أحد الشروط والحالات التي تتيح فسخ العقد، والتي تتمثل فيما يلي:
- إذا تضمن عقد البيع بندًا يتيح لأحد الطرفين أو كليهما فسخ العقد متى أراد دون تقاضي أو تراضي.
- وجود شرط في العقد يتيح تحققه وحدوثه لأحد الطرفين أو كليهما فسخ العقد.
- وجود خلل في أركان العقد المبرم من حيث السبب والرضا وأهلية المتعاقدين من الجانب القانوني.
- تعمد أحد الطرفين الغش وغبن الآخر لإتمام عملية بيع السيارة تتيح للطرف المتضرر إلغاء الاتفاق وفسخ العقد.
- للمتعاقد فسخ عقد بيع السيارة إذا وقع منه غلط في أمر مرغوب كصفة في المحل أو ذات المتعاقد الآخر أو صفة فيه.
- وجود عيب في السيارة يجهله المشتري يجيز له فسخ العقد على أن يتضمن العقد شرطًا بذلك.
- هلاك السيارة محل العقد قبل حيازتها من قبل المشتري.
- إخلال أحد أطراف العقد بالتزاماته مما يؤدي إلى منح الآخر الحق في فسخ عقد البيع.
- يجوز للبائع فسخ عقد البيع لعدم سداد ثمن السيارة إذا تضمن العقد موعداً لسداده.
- يجوز للمشتري فسخ عقد البيع إذا تأخر البائع في تسليم السيارة وفق ما تم الاتفاق عليه ولم يتأخر عن سداد الثمن.
كيفية توثيق عقد بيع سيارة بالشهر العقاري
يُعد توثيق عقد بيع السيارة بالشهر العقاري خطوة هامة لضمان حقوق أطراف العقد، وكفالة الاتفاق من أي نزاعات وخلافات مستقبلية. وفيما يلي الخطوات اللازمة للتوثيق:
- إعداد نموذج عقد بيع سيارة قبل التوجه للشهر العقاري، ويجب أن يتضمن مختلف البيانات المتعلقة بالاتفاق. بما فيها بيانات الأطراف، والسيارة، والثمن المتفق عليه، وآلية دفع الثمن وموعده، وإمضائه من الطرفين.
- إرفاق عقد مسجل سيارة شهر عقاري بالمستندات والوثائق اللازمة. وتشمل وثائق إثبات هوية الطرفين، وملكية السيارة للبائع، ورخصة السيارة، وشهادة بيانات المرور، ووثائق التأمين.
- إجراء فحص للسيارة لدى مركز فحص سيارات معتمد.
- زيارة الطرفين لدائرة الأملاك المعنية بتسجيل عقود بيع السيارات، والتقدم بعقد البيع ومرفقاته.
- سداد رسوم عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري.
- يتولى الموظف المسؤول مهمة تسجيل العقد في السجل الرسمي وختمه، بما يجعل من العقد رسميًا.
نموذج عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقارى
يعتبر العقد أساس الاتفاق ومرجعه القانوني، لذا لا بد من إعداده وصياغته بشكل ضامن للحقوق، وفيما يلي نموذج عقد بيع سيارة:
الموضوع: عقد بيع سيارة.
بيانات السيارة:
رقم السيارة:…، نوع السيارة:…، رقم شهادة الملكية:…، حالة السيارة:…
البيانات المالية:
ثمن عقد بيع السيارة:…، المبلغ المدفوع:…، المبلغ المتبقي:…
الطرف الأول: مالك السيارة (البائع).
الاسم:…، رقم بطاقة الهوية:…، رقم جواز السفر:…، الجنسية:…، العنوان:…، رقم الهاتف:…
الطرف الثاني: المشتري.
الاسم:…، رقم بطاقة الهوية:…، رقم جواز السفر:…، الجنسية:…، العنوان:…، رقم الهاتف:…
المقدمة:
اتفق الطرف الأول والطرف الثاني على بيع السيارة المذكورة بياناتها والتي يمتلكها الطرف الأول، إلى الطرف الثاني الذي يريد شرائها.
شروط وأحكام الاتفاق:
- تعتبر مقدمة هذا العقد جزءًا ثابتًا منه.
- يعتبر توقيع الطرف الأول (البائع) على هذا العقد بمثابة إقرار بملكيته للسيارة أو الوكيل القانوني لمالكها.
- باع الطرف الأول السيارة محل العقد للطرف الثاني بمبلغ … درهم إماراتي.
- قبل الطرف الثاني شراء السيارة بالمبلغ المذكور.
- انتهت إجراءات الفحص الفني للسيارة، وقبل الطرف الثاني بنتيجة الفحص.
- لا يكون أي شرط أو اتفاق وارد في عقد آخر بما يخالف هذا الحقد نافذًا بحق الطرفين، ولا يترتب عليها أي حقوق أو التزامات.
- يلتزم الطرف الأول بتقديم الوثائق الخاصة بالسيارة، كما يلتزم بإتمام جميع إجراءات نقل ملكية السيارة لدى الدائرة المختصة.
- يلتزم الطرف الثاني بدفع ثمن السيارة على دفعتين، على أن يتم دفع نصف ثمن السيارة عند توقيع العقد، والنصف الثاني بعد نقل ملكية السيارة لدى الدائرة المختصة.
- لا يحق لأي من الطرفين تعديل أو تمديد المواعيد المتفق عليها في العقد إلا باتفاق الطرفين.
(يمكن إضافة الشروط والأحكام التي يتفق عليها الطرفين بشأن المواعيد والسداد وحالات فسخ العقد، كما يمكن الاتفاق حول تعويض التأخير أو فسخ العقد، أو وضع شرط جزائي).
الأسئلة الشائعة
نجيب فيما يلي عن أهم الأسئلة حول موضوع اليوم.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا، ونأمل أن يكون موافقًا لاستفساراتكم حول إعداد عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقارى، والذي وضحنا من خلاله كيفية توثيق العقد، وشروط إلغاء العقد عند التراجع عنه. وإن احتجت لمساعدة محامي في إعداد عقد بيع سيارة يكفل حقوقك القانونية، لا تتردد في التواصل معنا.
قد يهمك كذلك الاطلاع على كيفية إعداد عقد بيع سيارة واقرار استلام بالإمارات بالتفصيل، واركان عقد البيع في الإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
