عقود البيع من أكثر العقود شيوعًا على مر العصور، والتي قد يحدث أن يخل أحد أطرافها بالتزاماته التي وقع عليها، مما يعطي الطرف الآخر صلاحية إنذاره بالالتزام أو فسخ العقد عن طريق صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن. والتي يجب إعدادها وفق صيغة قانونية محددة، سوف نوضحها في مقالنا بالتفصيل، تابعونا.
للتواصل فورًا مع أفضل محامي تجاري في دبي، تواصل معه عبر أرقام صفحة اتصل بنا.
أفضل صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن في الإمارات
يقدم لكم محامي مكتبنا المتمرس أفضل نموذج دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن في الإمارات، وفق الشكل التالي:
يوم: ………. تاريخ: ../../..20 م.
بناء على طلب السيد (البائع): ……….، العنوان (بالتفصيل): ………، الهاتف: ………. هوية شخصية رقم: (…….)، الوظيفية: ………
أنا: ……… محضر محكمة: …….. الجزئية في الإمارات، قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت السيد (المشتري): ………….، العنوان (بالتفصيل): ………، الهاتف: ………. هوية شخصية رقم: (…….)، الوظيفية: ………
وأنذرته بالآتي:
بموجب عقد البيع المؤرخ: ../../..20 م، والمرفقة صورته مع الإنذار، باع المُنذر إلى المُنذَر إليه ما وصفه: …………… (بيان المبيع كما جاء بعقد البيع وأوصافه وحدوده بالتحديد).
مقابل ثمن إجمالي قدره (السعر رقمًا وكتابة): ……… درهم فقط، دفع المُنذَر إليه عند توقيع العقد مبلغ وقدره: ……… درهم إماراتي فقط، وباقي مبلغ وقدره: ……… درهم فقط، وقد تم الاتفاق على سدادها على شكل دفعات (كاش/شيك) تبدأ من تاريخ: ../../..20 م، وتنتهي بتاريخ: ../../..20 م، قيمة كل دفعة: …….. درهم، بشرط جزائي قيمته: …….. درهم، عند إخلال أحد الطرفين بالتزاماته المتفق عليها ببنود العقد.
وحيث أن المنذر إليه لم يفي بالتزاماته التي وقع عليها في سداد هذه الدفعات حتى تاريخه، مما تسبب للمنذر بأضرار مادية جمة نتيجة التزاماته المالية.
وحيث باءت المحاولات الودية لحث المشتري على أداء التزاماته بالفشل، وهو الأمر الذى اضطر معه المنذر لتوجيه إنذار فسخ عقد بيع لعدم الدفع على يد محضر المحكمة إلى المنذر اليه يعلنه بموجبه بضرورة.
الطلبات:
بناء عليه ووفق المواد (272/565) قانون مدني – الإمارات:
- فسخ العقد، أو سداد باقي ثمن العقار وذلك خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ اعلانكم بهذا الإنذار.
- تسليم العقار موضوع الإنذار بالحالة التي كان عليها وقت التعاقد.
- أو التعويض عن الأضرار التي أصابت العقار موضوع العقد وفق المادة (274) مدني.
- سداد الشرط الجزائي المتفق عليه في العقد.
بناء عليه:
انا محضر المحكمة سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث عنوان المنذر اليه، وسلمته صورة من هذا الإنذار، وكلفته بسداد باقي الأقساط الواردة بالعقد المؤرخ: ../../..20 م، وذلك خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ تسلمه هذا الإنذار، وفي حالة امتناعه عن الوفاء سوف يضطر المنذر إلى اللجوء للقضاء لفسخ عقد البيع الابتدائي المؤرخ: ../../..20 م، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية الكفيلة بحفظ حقوقه القانونية.
المنذر/السيد:
التوقيع:
التاريخ:
الأسئلة الشائعة
كانت هذه أفضل صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن وفق قانون الإمارات، وأهم البنود القانونية الواجب ذكرها فيها.
هذه المعلومات لا تعوض عن الخدمات القانونية التي يمكنك الحصول عليها من المحامي المدني من شركتنا للمحاماة.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على شروط وإجراءات دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات، بالإضافة إلى صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات، وأيضًا صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم. وصيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات. وشروط وإجراءات رفع دعوي فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
