يُعتبر عقد الشراء من أبرز أنواع العقود التجارية والمدنية التي تُبرم بين الأطراف بغرض نقل ملكية سلعة أو خدمة مقابل مبلغ مالي معين.
لذا، ضمن مقالنا التالي، سنقدم أفضل نموذج عقد شراء بين طرفين في دبي، وأهمية استشارة محامٍ بهذا الخصوص، فتابع معنا.
يمكنك مشاورة أفضل محامي تجاري في دبي، من خلال الضغط على رمز الواتساب أسفل الشاشة.
نموذج عقد شراء بين طرفين في دبي
عقد الشراء: هو اتفاق قانوني يبرم بين طرفين أساسيين، البائع والمشتري، حيث يلتزم البائع بتسليم سلعة أو خدمة محددة إلى المشتري، ويوافق الأخير على دفع ثمنها في الزمن والمكان المحددين. ويهدف هذا العقد إلى نقل ملكية الشيء المبيع من البائع إلى المشتري مقابل ثمن متفق عليه.
فيما يلي نقدم لك أفضل صيغة عقد شراء، وفق النموذج التالي:
بيانات الأطراف:
الفريق الأول (البائع)اسمه: ……. رقم الهوية المدنية: ……. مكان الإقامة: ……. الهاتف: …….
الفريق الثاني (المشتري) الاسم: ……. رقم الهوية المدنية: ……. مكان الإقامة: ……. الهاتف: …….
مقدمة العقد:
لما كان الفريق الأول يملك العقار الكائن في منطقة: ………. العقارية (يجب ذكر موقعه بالتفصيل) والمؤلف من: ………. برقم شهادة الملكية العقارية…… ووصفه وملحقاته هي…………….ومساحته………، ويرغب في بيعه للفريق الثاني، فقد اتفق الفريقان على ما يلي:
بنود عقد الشراء:
وصف العقار: العقار المراد بيعه هو ………. (وصف العقار على وجه التفصيل مع عيوبه الهيكلية ورهونه وحقوقه القانونية “إيجار، ميراث، حالة شيوع” بحال وجدت، لكيلا يحتج بها مستقبلًا).
الثمن:
اتفق الفريقان على أن يكون ثمن العقار ………. درهم إماراتي، (يكتب المبلغ بالحروف والأرقام) يتم دفعها على النحو التالي:
مبلغ ………. عند تاريخ توقيع العقد.
مبلغ ………. عند نقل الملكية.
طريقة أداء الثمن:
يتم الدفع بشكل نقدي من يد المشتري ليد البائع، أو بواسطة (شيك/تحويل بنكي)، لحساب البائع البنكي رقم ………. (يتم كتابة تفاصيل الحساب).
التزامات البائع:
- تسليم العقار خاليًا من أي حقوق أو رهون للغير.
- إعطاء المشتري الأوراق والمستندات القانونية المتعلقة بنقل الملكية.
التزامات المشتري:
- أداء المبلغ المتفق عليه وفق المواعيد والطريقة المتفق عليها.
- يلتزم المشتري بالقيام بإجراءات نقل الملكية وتحمل نفقاتها.
تاريخ تسليم المبيع:
يتعهد البائع بتسليم العقار للمشتري بموعد أقصاه تاريخ:../../..م.
الشروط الجزائية:
عند إخلال أحد الفريقين بأي بند من بنود هذا العقد، يحق للطرف الآخر المطالبة بدفع التعويضات اللازمة، أو بدفع الشرط الجزائي المحدد قيمته: ……. درهم إماراتي، أو فسخ العقد كأنه لم يكن أو أي اتفاق خاص.
الفريق الأول (البائع) ……………………..التوقيع:…………………
الفريق الثاني (المشتري) ………………….التوقيع:………….
الشهود:
الشاهد الأول……………….رقم الهوية: ………………التوقيع:………….
الشاهد الثاني………………رقم الهوية:………………… التوقيع:……………
التاريخ: ../../.. م
أهمية الاستعانة بمحامي عند إعداد عقد شراء
الاستعانة بمحامي عند إعداد عقد شراء بإمارة دبي ذات أهمية كبرى، وذلك لعدة أسباب منها:
- فهم القوانين واللوائح: يساعدك محامي متخصص في العقود على فهم التشريعات واللوائح القانونية المتعلقة بصفقة الشراء في دبي، وضمان أن العقد يتوافق مع القوانين المحلية.
- يساعدك المحامي على حماية حقوقك ومصالحك في عقد الشراء، عن طريق مراجعة شروط العقد وضمان أنها تحميك بشكل كامل.
- تحليل المخاطر: يمكن للمحامي تحليل المخاطر المحتملة المرتبطة بالعقد وتقديم النصائح حول كيفية التعامل مع هذه المخاطر.
- تدقيق الشروط والأحكام: يقوم المحامي بتدقيق الشروط والأحكام الموجودة في عقد الشراء، والتأكد من وجود أي بنود مشبوهة أو تحتاج إلى تعديل.
- التفاوض بالنيابة عنك: في حالة وجود تفاوض حول شروط معينة، يمكن للمحامي التفاوض بالنيابة عنك لضمان الحصول على أفضل الشروط.
- التوثيق القانوني: يقوم المحامي بتوثيق العقد بشكل قانوني لضمان سلامة الصفقة وصحتها أمام السلطات.
الأسئلة الشائعة
وهنا، نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا عن نموذج عقد شراء بين طرفين في دبي، قدمنا خلاله نموذجًا حول العقد، وبينا أهمية الاستعانة بمحامي عن كتابته.
إذا رغبت بصياغة عقد شراء أو أي عقد آخر، ما عليك سوى التواصل مع مكتبنا للمحاماة، عبر الأرقام الظاهرة ضمن صفحة اتصل بنا.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على صيغة عقد تمويل بين طرفين في دبي، بالإضافة إلى نموذج عقد معاوضة في الإمارات وإجراءاته، وأيضًا عقد بيع محل تجاري في دبي.
المراجع:
- قانون المعاملات المدنية.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
