في أحد الاجتماعات مع أحد رجال الأعمال في دبي، كان يبحث عن طريقة قانونية لبدء نشاطه في قطاع المقاولات. وبعد مراجعة الخيارات المتاحة، قرر التواصل مع محامي تأسيس شركات في دبي لفهم متطلبات تأسيس شركة مقاولات فردية في الإمارات. إذا كنت تبحث مثله عن معلومات حول شروط وكيفية تأسيس هذا النوع من الشركات فأكمل قراءة مقالنا لتجد كل التفاصيل.
لاستشارة قانونية مخصصة من مكتب محاماة واستشارات قانونية في الإمارات تواصل مباشرة عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
ما المقصود بشركة المقاولات الفردية في الإمارات؟
شركة المقاولات الفردية هي كيان اقتصادي يملكه شخص واحد (سواء مواطن أو في بعض الحالات مقيم) ويزاول من خلاله أعمال البناء والتشييد والصيانة. لا تُعتبر هذه الشركة كياناً مستقلاً قانونياً، حيث يكون المالك مسؤولاً عن جميع الالتزامات المالية والقانونية المترتبة على النشاط.
تُسجّل هذه الشركات لدى الدوائر الاقتصادية في كل إمارة، ويُمنح الترخيص لممارسة أنشطة محددة ضمن قطاع المقاولات، مثل:
- مقاولات البناء العام.
- مقاولات التمديدات الكهربائية والصحية.
- صيانة المباني.
مزايا تأسيس شركة مقاولات فردية في الإمارات
قبل البدء بالإجراءات، من المفيد التعرف على أبرز الفوائد التي تقدمها هذه الصيغة القانونية:
- سهولة الإدارة: كون الشركة مملوكة لفرد واحد، فإن القرارات تُتخذ بسرعة دون الحاجة لاجتماعات شركاء أو تصويتات.
- انخفاض التكاليف التأسيسية: لا يتطلب الأمر رأس مال كبير مقارنة بالشركات ذات المسؤولية المحدودة.
- ملاءمة للبداية: هي خيار مناسب لمن يبدأ نشاطاً صغيراً دون الحاجة لشركاء.
- مرونة التحويل لاحقًا: يمكن مستقبلاً تحويل الشركة الفردية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة لتقليل المخاطر.
الشروط والمتطلبات القانونية لتأسيس شركة مقاولات فردية
تعتمد شروط تأسيس شركة على الإمارة المختارة، ولكن هناك متطلبات عامة تشمل:
- أن يكون المالك إماراتياً أو من ضمن الجنسيات المسموح لها بالتملك الفردي بحسب نظام الملكية في الإمارة.
- توفر عنوان قانوني (عقد إيجار لمكتب أو مستودع حسب نوع النشاط).
- الحصول على الموافقات من بلدية الإمارة المعنية خاصةً في أنشطة المقاولات.
- التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية للحصول على بطاقة التوقيع الإلكتروني.
- في حال كان النشاط يتطلب مهندساً مسؤولاً، يجب تقديم شهادة المؤهل وتسجيله لدى الجهات المختصة.
خطوات تأسيس شركة مقاولات فردية في الإمارات
تمر عملية التأسيس بعدة مراحل قانونية وتنظيمية، تشمل:
- اختيار الاسم التجاري وحجزه لدى الدائرة الاقتصادية.
- الحصول على الموافقة المبدئية للنشاط المطلوب.
- توقيع عقد تأسيس شركة فردية أو مستند تسجيل النشاط الفردي.
- استئجار مقر رسمي وتوثيق العقد بنظام إيجاري (أو النظام المعتمد بالإمارة).
- الحصول على الموافقات الفنية من البلدية أو الجهات المختصة بالمقاولات.
- دفع الرسوم واستلام الرخصة التجارية.
- التسجيل الضريبي إن لزم (مثل ضريبة القيمة المضافة).
التراخيص المطلوبة لتأسيس شركة مقاولات فردية
لا يكفي الترخيص الاقتصادي فقط، بل يجب استصدار عدة تصاريح، منها:
- الرخصة التجارية من الدائرة الاقتصادية حسب النشاط المحدد.
- تصريح المقاولات من بلدية الإمارة (بعد استيفاء اشتراطات مثل توفر مهندس مختص).
- شهادة تصنيف المقاولين لبعض الأنشطة الكبرى.
- تسجيل في ضريبة القيمة المضافة إذا تجاوزت الإيرادات الحد القانوني (375,000 درهم).
- تأمينات العمال وتصريح وزارة الموارد البشرية والتوطين لتوظيف الكوادر.
هل يمكن تحويل الشركة الفردية لاحقًا إلى شكل آخر؟
نعم، يمكن تحويل الشركة الفردية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م) بشرط اتباع إجراءات رسمية تشمل:
- تقديم طلب تحويل لدى الدائرة الاقتصادية.
- إعداد عقد تأسيس جديد يضم الشركاء الجدد (إن وُجدوا).
- نقل الرخصة التجارية بعد موافقة الجهات المختصة.
- تحديث البيانات الضريبية والمصرفية.
يُعد هذا التحويل خطوة استراتيجية لتوسيع النشاط وتخفيف العبء القانوني على المالك.
الأسئلة الشائعة
يمثّل تأسيس شركة مقاولات فردية في الإمارات خياراً عملياً لمن يرغب في دخول قطاع الإنشاءات بإجراءات مبسّطة. ومع أنّها توفر مرونة عالية في الإدارة، إلا أنّها تتطلب التزاماً قانونياً كاملاً من المالك. لذلك، يُنصح بالتواصل مع محامي تأسيس شركات في دبي لإعداد عقد تأسيس شركة وضمان امتثال النشاط لجميع المتطلبات الرسمية. للمساعدة في تأسيس شركتك أو تحويلها، يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
تنويه قانوني: المعلومات الواردة لأغراض تثقيفية ولا تشكّل مشورة قانونية. للحصول على استشارة مخصّصة يُرجى التواصل مع محامٍ مرخص في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على تأسيس شركة في مدينة دبي للإنترنت، بالإضافة إلى عقد تحويل مؤسسة إلى شركة في الإمارات، وأيضًا إجراءات تأسيس شركة تضامن في الإمارات.
المصادر:
- دائرة الاقتصاد والسياحة – دبي.
- بلدية دبي – قسم تراخيص المقاولين.
- وزارة الاقتصاد – بوابة تأسيس الأعمال.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية