يعتبر توثيق عقد الايجار التجاري أمرًا مهمًا لضمان حقوق الطرفين وتجنب النزاعات والمشاكل القانونية المحتملة في المستقبل.
ولذلك، فإن الالتزام بـ خطوات توثيق عقد الايجار التجاري في الإمارات يعد ضروريًا لضمان سلامة العقد وصحته. هذا ما سنتعرف عليه اليوم في مقالنا، بالإضافة إلى عدد من التفاصيل الخاصة بذلك.
هل تبحث عن استشارة قانونية فيما يخص عقود الإيجار في الإمارات؟ اضغط هنا للتواصل مع مكتب المحامي البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
شروط توثيق عقد الإيجار التجاري في الإمارات
توثيق عقد الإيجار التجاري في الإمارات يتطلب مجموعة من الأوراق والثبوتيات التي من خلالها يمكن توثيق عقد الإيجار بطريقة قانونية وسليمة.
هذه الشروط هي عبارة عن أوراق ونسخ لها علاقة بالبيانات الشخصية للأطراف المتعاقدة، وبيانات ثبوتية للعقار نفسه، وتندرج هذه الشروط وفقًا لما يلي:
- يجب تقديم بطاقة الهوية الإماراتية وصورة جواز السفر ساري المفعول.
- يجب تقديم ثلاث نسخ من عقد الإيجار، إلى جانب بطاقة الهوية للمؤجر والمستأجر.
- يجب تعبئة الاستمارة أو الطلب المطلوب.
- يجب تقديم فاتورة الكهرباء والماء.
- يجب تقديم النسخة الأصلية من التصريح السابق في حالة التجديد.
- يجب تقديم صورة من عقد إيجار سكن العمال للمنشات التجارية أو الصناعية الكبرى.
خطوات توثيق عقد الايجار التجاري في الإمارات
هنا الخطوات التي يجب اتباعها لتوثيق عقد الإيجار التجاري في الإمارات:
- تحديد الشروط والأحكام: يجب على الطرفين المالك والمستأجر تحديد شروط العقد بدقة، بما في ذلك مدة الإيجار، قيمة الإيجار، وأي شروط إضافية تتعلق بالعقار.
- إعداد عقد الإيجار: بعد التوافق على الشروط والأحكام، يجب إعداد عقد الإيجار الرسمي والتأكد من إدراج جميع التفاصيل اللازمة بشكل صحيح.
- توقيع العقد: بموجب قانون الإمارات، يجب على الطرفين التوقيع على عقد الإيجار بحضور شهود ويشترط أن تكون هناك نصوص قانونية نموذجية.
- توثيق العقد: بعد توقيع العقد، يجب توثيقه في الهيئة العقارية المحلية أو بالمحكمة.
- دفع الرسوم: يجب دفع الرسوم اللازمة لتوثيق عقد الإيجار والحصول على الوثائق الرسمية.
- استلام النسخ المعتمدة: بعد التوثيق، يجب على الأطراف استلام نسخ معتمدة من عقد الإيجار للحفاظ عليها لأغراض المستقبل.
لإكمال عملية تسجيل عقد الإيجار، يجب إعداد الوثائق التالية:
- نسخة من عقد الإيجار الأصلي الموقع.
- بطاقة الهوية الإماراتية للمستأجر ونسخ من جواز سفره وتأشيرته.
- نسخة من جواز سفر المالك بتوقيع مرئي.
- نسخة من سند الملكية المقدم من المالك.
- يتوجب دفع رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري بقيمة 206 درهم إماراتي بالإضافة إلى القيمة المضافة.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي إجابات بعض الأسئلة حول خطوات توثيق عقد الايجار التجاري:
في ختام مقالنا خطوات توثيق عقد الايجار التجاري، يمكن القول أن توثيق العقد يعتبر خطوة هامة وضرورية لضمان حقوق الطرفين وتجنب النزاعات المستقبلية.
إذا كنت بحاجة محامي متخصص في العقود التجارية ومراجعتها في الإمارات بخصوص توثيق عقد الإيجار يمكنك التواصل مع مكتب البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
كما ننصحك بالاطلاع على صياغة العقود التجارية في الإمارات، ونموذج عقد تنازل عن محل تجاري في الإمارات، وعقد الكراء التجاري المحدد المدة في الإمارات، وصيغة عقود الايجار للمحلات التجارية في الإمارات.
إبراهيم البلوشي، محامي إماراتي متميز بخبرته الطويلة في مجال القانون الدولي والمحلي. يتميز بالاحترافية العالية والإلتزام بأعلى معايير الأخلاقيات المهنية. يقدم خدمات قانونية متخصصة في مختلف المجالات بما في ذلك الشؤون الجنائية والمدنية والتجارية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للعملاء الذين يبحثون عن استشارات قانونية موثوقة وفعالة.