يترتب على عقود البيع المختلفة حقوق متنوعة لإتمام التعاقد يمكن المطالبة بها، كما يمكن التنازل عنها عبر اعتزام صاحب الحق على التخلي عن حقوقه القانونية والمنفعة منها إلى الآخر.
إلا أن ذلك يجب أن يتم بتوثيق هذا التنازل عبر إعداد صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع والتوقيع عليها وتوثيقها، وذلك وفق ما نوضحه في هذا المقال.
انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة للتواصل مع أفضل محامي تجاري في دبي في مكتبنا.
ما هو الإقرار بالتنازل عن عقد البيع
الإقرار بالتنازل عن عقد بيع هو اتفاق يثبت بين الأطراف بتوقيع محرر عرفي يتضمن إقرار أحد الأطراف في عقد بيع بالتنازل عن حقوقه والتزاماته المترتبة على عقد البيع بحسب القانون، إما بإلغاء الاتفاق أو لصالح شخص آخر.
حيث لا يجوز بموجب قانون المعاملات المدنية أن يتخلف الأطراف عن أداء التزاماتهم والحصول على حقوقهم، إلا إن تم التنازل عنها باتفاق يقبل به أطراف العقد دون إجبار أو إكراه.
ومن الجدير بالذكر، أن مسألة التنازل عن العقود تعتبر من الإجراءات الشائعة والمتعارف عليها في مختلف المعاملات المدنية التجارية والعقارية، إلا أنها تحتاج لتوثيق هذا التنازل لدى الجهة المختصة.
وتتمثل الغاية من إتاحة وتوثيق إقرار تنازل عن عقد بيع في حماية حقوق الأطراف المعنية بالعقد، وضمان عدم إتمام الاتفاق ونفاذ الالتزامات بشكل قانوني وموثق، فلا يمكن بعده إعادة المطالبة بالتنفيذ.
وينبغي التنويه، إلا أن التنازل عن عقود البيع تتطلب توافر عدة شروط قانونية، من أبرزها أهلية المتنازل، وتوضيح بيانات العقد المُتنازل عنه، وأسباب التنازل وشروطه.
إجراءات تسجيل إقرار تنازل بالإمارات
تكتسب مختلف الاتفاقات والعقود أهميتها ونفاذها القانوني بمجرد توثيقها وتسجيلها لدى الجهات المختصة، وينطبق ذلك أيضًا على حالات الإقرار بالتنازل، والتي تتطلب توثيق اتفاق التنازل.
ومن ثم، يتم تسجيل إقرار التنازل بالإمارات لضمان صحة العملية واعتراف الجهة الرسمية بها بعد توقيع إقرار بالتنازل عن عقد بيع متفق عليه، وذلك بإتباع الخطوات التالية:
- إعداد الوثائق اللازمة، والتي يجب أن تشمل عقد البيع الأصلي، ووثيقة إقرار التنازل الموقع بين المتنازل والمتنازل له، وأي وثيقة أو مستند يدعم إثبات التنازل.
- توجه أطراف التعاقد إلى الجهة الرسمية في المحكمة المعنية.
- التقدم إلى الموظف المختص لإتمام إجراءات تسجيل إقرار التنازل، عبر تضمينه البيانات اللازمة، وإرفاقه بالوثائق التي تم تجهيزها.
- دفع رسوم تسجيل الإقرار.
- يتولى الموظف المختص معالجة الطلب بتسجيل الإقرار وفق الإجراءات المتبعة، والتحقق من الوثائق المقدمة.
- إصدار وثيقة تسجيل إقرار بالتنازل عن عقد البيع.
صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع بالإمارات
يتم إقرار التنازل بإعداد صيغة واضحة تبين موضوع التنازل وأطرافه وشروطه وفق ما يتفق عليه الأطراف، وفيما يلي صيغة إقرار تنازل عن عقد بيع:
العنوان: إقرار تنازل عن عقد بيع…
الطرف الأول (المتنازل):..، رقم البطاقة الوطنية:…، العنوان:..، رقم الهاتف:..
الطرف الثاني (المتنازل له):..، رقم البطاقة الوطنية:…، العنوان:..، رقم الهاتف:..
تمهيد:
أبرم كل من الطرفين الأول والثاني عقد البيع رقم… الذي يتضمن اتفاقًا ببيع العقار رقم…، بتاريخ…/../..، إلا أن رغبة الطرفين اتحدت في التنازل عن العقد المبرم والحقوق والالتزامات المترتبة عليه.
الأحكام:
- يتنازل الطرف الأول عن كافة حقوقه والتزاماته المترتبة على عقد البيع الوارد ذكره في نص الإقرار، دون قيد أو شرط وبشكل لا رجعة فيه.
- يقبل الطرف الثاني التنازل.
- يلتزم الطرفان بإتمام إجراءات التسجيل اللازمة لتوثيق الاتفاق بالتنازل لدى الجهة المختصة.
- يتولى المتنازل له تعويض المتنازل وإبراء ذمته من أي أضرار أو تكاليف تتعلق بالحقوق والالتزامات المترتبة على عقد البيع المتنازل عنه.
حرر هذا المستند بتاريخ../../..
الطرف الأول:..
الطرف الثاني:..
الأسئلة الشائعة
نجيب فيما يلي عن أهم الاستفسارات حول صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا، ونأمل أن يكون موافقًا لاستفساراتكم حول ماهية الإقرار بالتنازل، وكيفية إعداد صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات. وإن أردت الاستعانة بخدمات محامي خبير في شؤون عقود البيع التجارية والعقارية والتنازل عنها، فلا تتردد في التواصل معنا في مكتبنا القانوني للمحاماة والاستشارات القانونية.
تعرف كذلك على عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة، وعقد بيع عقار سكني في الإمارات. كما ندعوك للاطلاع على صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع، وإجراءات وشروط تنظيم عقد بيع ابتدائى لقطعة أرض بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
