قد تواجه الأطراف المبرمة لعقود البيع مشكلات تتعلق بعدم تسليم المبيع من قبل البائع، وفي هذه الحالة، يمكن للمشتري أن يلجأ إلى القضاء لفسخ عقد البيع. سنناقش في سطور اليوم الأوراق اللازمة لرفع الدعوى، و صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم، بالإضافة إلى الإجراءات المتبعة. كما نجيب عن أبرز الأسئلة الشائعة التي يمكن أن تواجه الأطراف.
كما يمكنكم طلب استشارة قانونية من أفضل محامي تجاري في دبي عبر واتساب.
الأوراق اللازمة لرفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم
عند رفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم، يجب تقديم مجموعة من الأوراق التي تدعم المطالبات وتثبت وجود العلاقة القانونية بين الطرفين. هذه الأوراق تشمل:
- نسخة من عقد البيع: هذا العقد هو الوثيقة الرئيسية التي تثبت الاتفاق بين البائع والمشتري. يتضمن العقد شروط البيع، تاريخ التسليم، والمبلغ المتفق عليه. بدون هذا العقد، يصعب إثبات أن هناك اتفاقًا بين الطرفين.
- إثبات الهوية: يجب تقديم وثائق تثبت هوية المدعي مثل بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر. هذه الوثائق ضرورية لتأكيد هوية الشخص الذي يرفع الدعوى والتأكد من أنه هو نفسه الطرف المتضرر.
- إثبات عدم التسليم: يجب تقديم دلائل تثبت أن المبيع لم يتم تسليمه في الموعد المتفق عليه. يمكن أن تكون هذه الدلائل مراسلات بين الأطراف، إشعارات مكتوبة، أو حتى شهادات من أشخاص عاصروا الواقعة. هذه الدلائل تساعد في إثبات أن الطرف الآخر لم يلتزم بالتزاماته التعاقدية.
- إثبات الدفع: تقديم دليل على أن المشتري قد أوفى بالتزاماته المالية. هذا يمكن أن يشمل إيصالات الدفع، التحويلات البنكية، أو أي وثائق أخرى تثبت أن المشتري قد دفع المبلغ المتفق عليه.
صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم بالإمارات
لرفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات، يتعين كتابة الدعوى بطريقة قانونية صحيحة. يمكنك استخدام نموذج صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم التالي كمرجع:
الموضوع: دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم
السيد/ السيدة رئيس المحكمة المحترم،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أنا الموقع أدناه ……..، بموجب هذا الطلب أتقدم بدعوى فسخ عقد بيع ضد ………..لعدم تسليم المبيع المتفق عليه في العقد المؤرخ بتاريخ…….
حيث أنني قد أوفيت بجميع التزاماتي المالية كما هو موضح في العقد المرفق، إلا أن المدعى عليه لم يقم بتسليم المبيع في الموعد المحدد دون أي مبرر مشروع.
لذلك، أطلب من المحكمة الموقرة:
- فسخ عقد البيع المبرم بيننا.
- إلزام المدعى عليه بإعادة المبلغ المدفوع.
- إلزام المدعى عليه بدفع التعويضات المناسبة عن الأضرار الناتجة عن عدم التسليم.
ولكم جزيل الشكر والتقدير.
المرفقات:
- نسخة من عقد البيع.
- إثبات الهوية.
- إثبات عدم التسليم.
- إثبات الدفع.
مع خالص التحية،
اسم المدعي وتوقيعه وتاريخ تحرير الطلب.
هذه الصيغة تمثل الطريقة الرسمية لتقديم دعوى فسخ عقد بيع في المحاكم الإماراتية. ومن الضروري التأكد من أن جميع الوثائق المطلوبة مرفقة مع الدعوى لضمان قبولها من قبل المحكمة.
إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم
تمر عملية رفع دعوى فسخ عقد البيع لعدم التسليم بعدة خطوات، وسنوضح لكم فيما يلي إجراءات رفع الدعوى:
- جمع الوثائق: أول خطوة هي التأكد من جمع جميع الوثائق اللازمة مثل عقد البيع، إثبات الهوية، دلائل عدم التسليم، وإثبات الدفع. هذه الوثائق هي الأساس الذي يبني عليه القاضي قراره.
- كتابة الدعوى: يجب إعداد صيغة قانونية للدعوى كما هو موضح أعلاه. الصيغة يجب أن تكون واضحة ومحددة، وتتضمن جميع التفاصيل المهمة المتعلقة بالقضية.
- تقديم الدعوى: بعد إعداد الدعوى، يتم تقديمها إلى المحكمة المختصة. يمكن تقديم الدعوى شخصيًا أو عبر النظام الإلكتروني للمحاكم إذا كان متاحًا.
- متابعة الدعوى: بعد تقديم الدعوى، يتم متابعة القضية وحضور الجلسات المحددة من قبل المحكمة. من المهم الالتزام بمواعيد الجلسات والتعاون مع الإجراءات القانونية.
- تنفيذ الحكم: إذا صدر الحكم لصالح المدعي، يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذ الحكم واسترداد الحقوق. يمكن أن تشمل هذه الإجراءات التواصل مع الجهة المختصة لتنفيذ الحكم والحصول على التعويضات المستحقة.
الأسئلة الشائعة
نجيب فيما يلي عن أهم الأسئلة الواردة حول صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم.
في ختام مقالنا حول صيغة دعوى فسخ عقد البيع لعدم التسليم، نتمنى أن تكون معلوماتنا ذات فائدة حقيقية وأن تكون متنوعة وشاملة للموضوع، حيث تحدثنا عن شروط الفسخ والإجراءات وقدمنا صيغة طلب الفسخ ورفع الدعوى بالشكل القانوني. بإمكانكم الحصول على تفاصيل أكثر من خلال طلب استشارة قانونية من محامي مكتبنا.
تعرف كذلك على أهم شروط دعوى فسخ عقد بيع لاستحالة التنفيذ، وإجراءات استئناف دعوى فسخ عقد بيع. وندعوك أيضًا للاطلاع على نموذج وصيغة فسخ عقد بيع بالتراضي بالإمارات. وتقادم دعوى فسخ عقد البيع بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
