عند رفع دعوى فسخ عقد تعتبر صيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات أهم وأبرز خطوة في الدعوى التي تتطلب اتخاذ إجراءات محددة، نشرحها بتوسع في فقراتنا القادمة.
إذا كنت تبحث عن أفضل محامي تجاري في دبي، تواصل مع محامينا المتمرس عبر أرقام صفحة اتصل بنا.
إجراءات دعوى فسخ عقد وعد البيع في الإمارات
رفع دعوى فسخ عقد وعد البيع أمام محاكم الإمارات، يتطلب اتباع خطوات معينة حددها قانون الإجراءات المدنية وفق الترتيب التالي:
- ترفع الدعوى إلى المحكمة عن طريق محامي المدعي، عبر إعداد صحيفة دعوى فسخ الاتفاقية تتضمن البيانات الآتية:
- بيانات الخصوم الشخصية، وعناوينهم.
- المحكمة المرفوع أمامها الدعوى، والتاريخ.
- موضوع الدعوى والطلبات وأسانيدها القانونية (مواد القانون المثبتة للحق).
- توقيع المحامي.
- يتم إيداع صحيفة الدعوى في مكتب إدارة الدعوى في المحكمة، أو يتم قيدها إلكترونيًّا أو ورقيًّا حسب إجراءات المحكمة.
- سداد رسوم الدعوى (تختلف حسب قيمة النزاع موضوع الدعوى) خلال مدة ثلاثة أيام عمل، من تاريخ اليوم التالي للإشعار بالسداد وإلا اعتبر قيد الدعوى ملغيًا.
- يقوم مكتب إدارة الدعوى بقيد الدعوى في السجل الخاص بذلك، إلكترونيًّا أو ورقيًّا، بتاريخ قيد ومواعيد الجلسة المقررة من القاضي.
- وتعتبر الدعوى منتجة لآثارها من تاريخ إيداع صحيفتها.
- يجب إيداع صور من الصحيفة بعدد المدعى عليهم، وصورة لمكتب إدارة الدعوى، وصور لجميع المستندات المؤيدة للدعوى، وكذلك تقارير الخبراء المقيدين إن وجدت.
- يقوم مكتب إدارة الدعوى في اليوم التالي على الأكثر لقيد الصحيفة، بتسليم صور منها وصور المستندات إلى مندوب الإعلان، لإعلان الخصوم بالدعوى ومواعيد الجلسات شخصيًا أو إلكترونيًّا.
- يودع المدعى عليه، أن إلكترونيًّا أو ورقيًّا، مذكرة بدفاعه وصورًا لمستنداته موقعًا عليها منه خلال عشرة أيام عمل من تاريخ إعلانه بالدعوى.
صيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات
نقدم لكم أفضل صيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات، أعدها لكم محامي مكتبنا الخبير وفق الصورة التالية:
المحكمة: …….. الكويت.
- الموضوع:
دعوى فسخ العقد من طرف واحد مقدمها المحامي: …….، بمقتضى وكالة رسمية رقم: ……..، الهاتف: (…….)، عنوان شركة المحاماة: ………
وكيل المدعي السيد: …….. العنوان: …….. الوظيفة: ……. هوية شخصية رقم: ……. الهاتف: ………
ضد المدعى عليه (الجاني): …….. العنوان: ……..الوظيفة: ……. هوية شخصية رقم: ……. الهاتف: ………
- الوقائع:
بموجب عقد وعد بالبيع الابتدائي بتاريخ: ../../.. م، المرفق مع ملف الدعوى، اشترى موكلي من المدعى عليه ما وصفه: …….. (بيان مفصل للمبيع عقارًا أو أرضًا) الكائن في: ………. والمحدودة بالحدود الآتية: …………………….، نظير ثمن إجمالي قدره: ……………….درهم، تدفع: ……. (یكتب طريقة الدفع المتفق علیھا نقدًا أو شيك).
وحيث أن المدعى عليه لم يفي بوعده بالبيع المتفق عليه في العقد، يحق للمدعي فسخ العقد لإخلال المتعاقد بالتزامه، بموجب نص المادة (272) قانون الإمارات المدني.
- بناء عليه:
نطلب إعلان المدعى عليه بصورة ھذه الصحيفة، وتكليفه بالمثول أمام محكمتكم الموقرة العلنية المقررة بتاريخ: ../../.. م، وذلك لحضور جلسات الدعوى، آملين من معاليكم التالي:
- الطلبات:
- فسخ عقد البيع، واعتباره كأن لم يكن، وإعادة المتعاقدان للحالة التي كانا عليها قبل إبرامه المادة (274) مدني.
- أو إلزام المدعى عليه بأداء مبلغ وقدره: …….. درهم، تعويضًا لموكلي عن الأضرار التى أصابته من الفسخ.
- إلزام المدعى عليه بمصروفات التقاضي ومقابل أتعاب المحاماة، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الطارئة للمدعي.
مع الاحترام والتقدير.
المحامي:
التوقيع:
التاريخ:
الأسئلة الشائعة
قدمنا لكم أفضل صيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات، كما شرحنا بالتفصيل إجراءات رفع هذه الدعوى.
نعيد وننوه لضرورة التواصل مع محامي العقود المتخصص من شركتنا للمحاماة، للحصول على أفضل الخدمات والاستشارات القانونية.
قد تبحث أيضًا عن أفضل صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن، أو عن صيغة اقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات، بالإضافة إلى صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم. وأيضًا نموذج مذكرة دفاع فى دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات وكيفية إعدادها.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
