أفضل صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية في الإمارات

تعد صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية في الإمارات أمرًا بالغ الأهمية لكل طرف في العقد، سواء كان المالك للمحل التجاري أو المستأجر. فهي تحدد الحقوق والواجبات لكلا الطرفين وتساعد على تجنب النزاعات والمشاكل في المستقبل.

سنتعرف في هذا المقال على أهم المعلومات الموجودة في عقود الإيجار للمحلات التجارية، بالإضافة إلى تقديمنا نموذج لعقد ايجار للمحلات التجارية.

هل تبحث عن محامي عقاري في دبي مختص بكتابة نموذج عقد ايجار محل تجاري؟ تواصل معنا عبر واتساب.

ما هي المعلومات التي يجب أن تتضمنها صيغة عقد ايجار محل تجاري ابو ظبي الإمارات؟

صيغة عقد ايجار محل تجاري في الإمارات يجب أن تتضمن مجموعة من المعلومات الضرورية، بما في ذلك:

1. تفاصيل الطرفين: اسم المالك والمستأجر، بالإضافة إلى عنوانهما ومعلومات الاتصال.
2. تفاصيل المحل: عنوان المحل بالتفصيل، المساحة، التصميم الداخلي، وأي معلومات أخرى مهمة حول المكان.
3. مدة العقد: تحديد مدة الإيجار بدقة، مع تحديد تاريخ بدء ونهاية العقد، وخيار تجديده إن وجد.
4. الإيجار: تحديد المبلغ المتفق عليه للإيجار، وموعد استحقاق الدفعات، وطرق الدفع المقبولة.
5. الشروط والأحكام: تحديد الشروط الخاصة بالعقد، مثل الصيانة، التأمين، إمكانية التعديلات في المحل، وغيرها.
6. التصريحات والضمانات: تضمن العقد التصريحات والضمانات التي قد يقدمها كل طرف بما في ذلك الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية.
7. الإخلاء: تحديد الشروط لإنهاء العقد بما في ذلك مهلة الإخلاء والترتيبات اللازمة لتسليم المحل.
8. التوقيع: تحديد عوق الطرفين وتوقيعهما على العقد ليكون ملزمًا ومعترف به قانونيًا.

نموذج صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية في الإمارات

يمكنك استخدام نموذج العقد التالي لتأجير محل تجاري في الإمارات. هذا نموذج عام ويمكنك تعديله بما يتناسب مع احتياجاتك الخاصة والشروط المتفق عليها بين الطرفين. وهو وفقًا لما يلي:

عقد إيجار محل تجاري

التاريخ: (تاريخ توقيع العقد)

الطرف الأول (المؤجر):

• الاسم: ___________________________
• العنوان: __________________________
• رقم الهوية: ________________________
• الهاتف: ___________________________

الطرف الثاني (المستأجر):

• الاسم: ___________________________
• العنوان: __________________________
• رقم الهوية: ________________________
• الهاتف: ___________________________

موقع المحل التجاري:

• العنوان: ____________
• رقم الوحدة: _________

تفاصيل الإيجار:

1. مدة الإيجار: من تاريخ __/__/____ إلى تاريخ __/__/____.
2. قيمة الإيجار الشهري: __________ درهم (قيمة الإيجار بالأرقام والحروف).
3. تاريخ دفع الإيجار الشهري: يوم ___ من كل شهر.
4. تأمين: مبلغ وقدره __________ درهم (يسترد عند انتهاء العقد إذا تمت مراعاة جميع الشروط).

شروط العقد:

• يجب على المستأجر استخدام المحل التجاري للأغراض التجارية فقط.
• يمنع تغيير نوع النشاط المتفق عليه دون الحصول على موافقة كتابية من المؤجر.
• يتحمل المستأجر مسؤولية الحفاظ على المحل وجميع ملحقاته في حالة جيدة وصالحة للاستخدام.
• يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة والإصلاحات البسيطة. أما التكاليف الكبيرة (مثل التلف الناتج عن الكوارث الطبيعية) فتحمل على المؤجر.
• يحق للمؤجر تفتيش المحل بإخطار مسبق معقول للتحقق من حالة المحل.

فسخ العقد:

1. في حال إخلال المستأجر بشروط العقد، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إنذار كتابي.
2. يجوز لأي من الطرفين فسخ العقد بإخطار الطرف الآخر قبل شهر على الأقل.

أحكام عامة:

1. تعتبر هذه الوثيقة العقد الكامل بين الطرفين، وأي تعديلات يجب أن تكون مكتوبة وموقعة من كلا الطرفين.
2. يخضع هذا العقد لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.
3. في حال وجود أي نزاع ينشأ عن هذا العقد، يتم حله بالتفاوض الودي، وإذا تعذر ذلك، يتم اللجوء إلى القضاء المختص.

التوقيعات:

الطرف الأول (المؤجر):

• الاسم: ____________________________
• التوقيع: ____________________________
• التاريخ: ____________________________

الطرف الثاني (المستأجر):

• الاسم: ____________________________
• التوقيع: ____________________________
• التاريخ: ____________________________

الأسئلة الشائعة

فيما يلي إجابات بعض الأسئلة حول صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية:

في نهاية مقالنا صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية، يمكن القول بأن صيغة عقود الإيجار للمحلات التجارية تعتبر أمرًا هامًا وضروريًا لضمان توثيق علاقة استئجار المحل بين المالك والمستأجر بشكل صحيح وشرعي.

إذا كنت بحاجة لاستشارة محامي متخصص في العقود التجارية ومراجعتها في الإمارات بخصوص كتابة عقود الإيجار، وصياغة العقود التجارية في الإمارات، وخطوات توثيق عقد الايجار التجاري. يمكنك التواصل مع مكتب للمحاماة والاستشارات القانونية.

كما ننصحك بالاطلاع على شروط عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، ونموذج عقد شراكة بين طرفين في محل تجاري في الإمارات. ونموذج عقد بيع أو تنازل عن رخصة تجارية في الإمارات، وعقد الكراء التجاري المحدد المدة في الإمارات.

المصادر:

• قانون رقم (26) لسنة 2007 المتعلق بتنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات.

المحامي ابراهيم

محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية