يعد عقد الكراء التجاري المحدد المدة في الإمارات من أهم الأدوات التي تساهم في تنظيم علاقة المالك والمستأجر للعقار التجاري. فبالرغم من أن عقود الكراء التجاري العادية تحدد مدة معينة لكن هذه العقود تأتي بمزايا إضافية تكون لمصلحة للطرفين.
في هذا المقال سنتعرف على كيفية شكل نموذج عقد الكراء التجاري محدد المدة، بالإضافة إلى شروط بناء هذا العقد.
هل تبحث عن محامي متخصص بالعقود التجارية؟ اضغط هنا للتواصل مع مكتب المحامي البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
نموذج عقد الكراء التجاري المحدد المدة في الإمارات
إليك عزيزي القارئ نموذج عقد كراء تجاري محدد المدة في الإمارات، وهو وفقًا لما يلي:
عقد الكراء التجاري
الطرف الأول: صاحب المحل (المالك)
الطرف الثاني: المستأجر
أقر الطرف الأول بتأجير المحل التجاري الموجود في (عنوان المحل) للطرف الثاني لمدة (مدة العقد) بدءًا من تاريخ (تاريخ بداية العقد) حتى تاريخ (تاريخ نهاية العقد).
وبموجب هذا العقد، يلتزم الطرف الثاني بدفع مبلغ (قيمة الإيجار) كإيجار شهري للطرف الأول في موعد أقصاه (تاريخ استحقاق الإيجار) من كل شهر.
كما يلتزم الطرف الثاني بصيانة المحل وترتيبه وتنظيفه وإعادته للحالة التي كان عليها عند بداية العقد.
ويحق للطرف الثاني إخطار الطرف الأول بنية فسخ العقد قبل (فترة الإشعار) من تاريخ الفسخ، وذلك بطريقة مكتوبة.
وفي حال عدم التزام الطرف الثاني بأي من بنود هذا العقد، يحق للطرف الأول فسخ العقد دون الحاجة إلى موافقة الطرف الثاني.
وقع الطرفان في تاريخ (تاريخ التوقيع).
الطرف الأول: _______________________
الطرف الثاني: _______________________
تم التوقيع في مدينة (اسم المدينة) في يوم (تاريخ التوقيع).
شروط عقد الكراء التجاري المحدد المدة في الإمارات
شروط عقد الكراء التجاري محدد المدة في الإمارات تتضمن مجموعة من الشروط الخاصة بالعقد وفقًا لقانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي
ومن بين هذه الشروط:
- تحديد المدة: يجب تحديد مدة العقد بشكل واضح ودقيق في العقد، ويمكن أن تكون هذه المدة محددة أو غير محددة وفقًا لاتفاق الطرفين.
- شروط الإيجار: يجب تحديد شروط الإيجار بشكل واضح في العقد، والتي تشمل المبلغ المتفق عليه وطريقة الدفع والزمن.
- تفاصيل الملكية: يجب توضيح تفاصيل الملكية للمكان المؤجر بما في ذلك الموقع والمساحة والاستخدام المسموح به.
- إجراءات الإنهاء: يجب تضمين شروط وإجراءات الإنهاء المحتملة في حالة رغبة أي طرف في إنهاء العقد قبل انتهاء المدة.
- التغييرات والتعديلات: يجب تحديد إمكانية إجراء تعديلات أو تغييرات على العقد وشروطه، والإجراءات اللازمة لذلك.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي إجابات بعض الأسئلة حول عقد الكراء التجاري محدد المدة:
في النهاية، يعد عقد الكراء التجاري المحدد المدة أداة هامة للتنظيم والتنسيق بين المالك والمستأجر. من خلال تحديد المدة الزمنية للعقد بشكل واضح، يتمكن الطرفان من تحديد حقوقهم والالتزامات بشكل دقيق، مما يقلل من الاضطرابات والنزاعات في المستقبل.
إذا كنت بحاجة استشارة افضل محامي متخصص في العقود التجارية ومراجعتها في الإمارات بخصوص فسخ عقد كراء محل تجاري يمكنك التواصل مع مكتب البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
قد يهمك الاطلاع أيضًا على نموذج عقد تنازل عن محل تجاري في الإمارات، وصيغة عقود الايجار للمحلات التجارية في الإمارات، وصيغة عقود الوساطة التجارية في الإمارات.
المصادر:
- قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي.
إبراهيم البلوشي، محامي إماراتي متميز بخبرته الطويلة في مجال القانون الدولي والمحلي. يتميز بالاحترافية العالية والإلتزام بأعلى معايير الأخلاقيات المهنية. يقدم خدمات قانونية متخصصة في مختلف المجالات بما في ذلك الشؤون الجنائية والمدنية والتجارية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للعملاء الذين يبحثون عن استشارات قانونية موثوقة وفعالة.