إن تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات يعد من أهم الخطوات الإستراتيجية نحو الاستفادة من الفرص الواعدة في هذا القطاع المزدهر.
إذا كنت تفكر في تنظيم عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات، فإن هذا المقال سوف يوفر لك دليلًا شاملًا حول الإجراءات المطلوبة والعوامل التي يجب مراعاتها لضمان نجاح شركتك.
للحصول على استشارة قانونية من محامي تجاري في دبي بخصوص عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات، اضغط هنا للتواصل مع مكتب البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
نموذج عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات
عقد تأسيس شركة استثمار عقاري
الفريق الأول:
الفريق الثاني:
المقدمة
حيث أنه توفرت بين الفريقين نية المشاركة الفعلية والتعاون الإيجابي لتأسيس شركة استثمار عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة،لذلك فقد اتفق الطرفان على تأسيس الشركة وفقًا للأحكام والشروط التالية:
المادة الأولى: التأسيس
اتفق الطرفان على تأسيس شركة استثمار عقاري تحت اسم ……………..وفقًا لأحكام القوانين واللوائح السارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المادة الثانية: الغاية والأهداف
تهدف الشركة إلى ممارسة جميع أنشطة الاستثمار العقاري، بما في ذلك شراء وبيع وتطوير وإدارة العقارات، وأي أنشطة أخرى ذات صلة قد تُعتبر ضرورية لتحقيق أهداف الشركة.
المادة الثالثة: رأس المال
حدد الطرفان رأس مال الشركة بمبلغ ………….. درهم إماراتي، تم دفعه بالكامل من قبل الفريقين.
المادة الرابعة: الحصص
توزع الحصص بين الطرفين على النحو التالي:
- الفريق الأول: %
- الفريق الثاني: %
المادة الخامسة: الإدارة
يتفق الفريقان على أن إدارة الشركة تكون من صلاحية ……….. ويتم تعيين ……….كمدير عام للشركة.
المادة السادسة: الأرباح والخسائر
توزع الأرباح والخسائر بين الطرفين بما يتناسب مع حصصهم في الشركة.
المادة السابعة: مدة الشركة
تأسست الشركة لمدة ………………… تبدأ من تاريخ التسجيل في السجل التجاري.
المادة الثامنة: الوفاة أو الانسحاب
في حالة وفاة أحد الشركاء أو انسحابه من الشركة، يتم تقسيم حصته وفقًا لما هو منصوص عليه في هذا العقد، أو يتم الاتفاق على آلية أخرى حسب الرغبة.
المادة التاسعة: التعديل
لا يجوز تعديل أو تغيير أي بند من بنود هذا العقد إلا بموافقة كتابية من الفريقين.
المادة العاشرة: القانون الواجب تطبيقه
يخضع هذا العقد ويُفسر وفقًا للقوانين السارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المادة الحادية عشرة: حل الخلافات
في حال حصول أي خلاف فيما يخص مضمون هذا العقد أو بأي من مواده، تكون المحكمة المختصة لحل هذا النزاع هي محكمة………….
توقيع الفريق الأول …….
توقيع الفريق الثاني …….
الأوراق المطلوبة لإنشاء شركة استثمارية في الإمارات
لتاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات، هناك مجموعة من الوثائق الضرورية التي يجب أن يحضرها طالب التأسيس، منها:
- نسخة من جوازات سفر الشركاء.
- موافقة الجهات المختصة.
- عقد إيجار مكتب الشركة.
- تقديم دراسة جدوى شركة استثمار عقاري تُظهر فرص السوق والتوقعات المالية.
- إعداد ميزانية للشركة تضمن الإيرادات والتكاليف التشغيلية والتكاليف الأخرى مثل (الضرائب والرسوم والتأمين) والعجز والتحول المالي.
ويعد توفير هذه الأوراق بشكل كامل وموثق خطوة أساسية للحصول على الترخيص اللازم للبدء في الأنشطة الاستثمارية.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي نجيب عن أبرز الأسئلة حول عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات:
في ختام مقالنا هذا يتبين أن تأسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات يتطلب تخطيطًا دقيقًا وفهمًا عميقًا للقوانين والإجراءات.
وبالاستفادة من فرص السوق ودراسة الجدوى السليمة، والاعتماد على محامي مختص لتنظيم عقد التأسيس يمكن لشركتك أن تكون ناجحة ومربحة في هذا القطاع الحيوي.
لا تتردد أبدًا بالمبادرة والتواصل مع أفضل مستشار قانوني مختص بعقود تأسيس الشركات في الامارات من مكتب البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.
المراجع:
- وزارة الاقتصاد في الإمارات.
إبراهيم البلوشي، محامي إماراتي متميز بخبرته الطويلة في مجال القانون الدولي والمحلي. يتميز بالاحترافية العالية والإلتزام بأعلى معايير الأخلاقيات المهنية. يقدم خدمات قانونية متخصصة في مختلف المجالات بما في ذلك الشؤون الجنائية والمدنية والتجارية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للعملاء الذين يبحثون عن استشارات قانونية موثوقة وفعالة.