عقد معاوضة في الإمارات هو واحد من أهم أشكال العقود المستخدمة في الحياة التجارية والمدنية. يساهم في تنظيم العلاقات بين الأطراف المختلفة ويعزز من الاستقرار المالي والتجاري.
بمقالنا التالي، ستتعرف على أركان وميزات هذا العقد، وصيغته، وأهمية دور المحامي في إعداده، لذا تابع معنا.
لاستشارة أهم محامي تجاري في دبي، فقط انقر على رمز الواتساب أسفل الشاشة.
عقود المعاوضة في القانون الإماراتي
عقد المعاوضة: هو الاتفاق الذي يتم بموجبه تبادل المنافع بين طرفي العقد، إذ يلتزم كل طرف منهما بتقديم منفعة ذات قيمة للطرف الآخر.
يتكون أي عقد معاوضة في الإمارات من أربعة أركان رئيسية، هي:
- الطرفان: يجب أن يكون كلا الطرفين راشدًا ومؤهلًا قانونًا للتعاقد.
- الموضوع: يجب أن يكون الشيء المتَعاقد عليه مشروعًا ومحددًا، كما يجب أن يكون له قيمة مالية.
- السبب: يتعين أن يكون هناك سببًا مشروعًا ومقبولًا لكلا الطرفين من الوصول إلى هذا العقد.
- الرضا: يتطلب أن يكون هناك توافق في الإرادة بين الطرفين دون أي ضغط أو إكراه.
هذا ومن ميزات عقود المعاوضه، ما يلي:
- ملزم للطرفين، فيلتزم البائع بتسليم المبيع وفق المواصفات التي جرى الاتفاق عليها، وملزم للمشتري بأداء الثمن كشرط لإتمام عقد المعاوضة.
- ناقل للملكية، إذ ينتج عنه أثر قانوني يفقد من خلاله البائع ملكية المبيع ويكسب به المشتري بأداء الثمن كشرط لإتمام العقد.
- عقد رضائي لأنه لا بد من توافر إرادة المتعاقدين الحرة معاً من أجل صحة العقد.
- عقد عوضي: حيث ينتج عنه التزام من أحد طرفي العقد للطرف الآخر بأداء الثمن لقاء البيع.
خطوات إبرام عقد المعاوضة
يتم إبرام عقد المعاوضة وفق خطوات معينة:
- التفاوض: يتبادل الأطراف مقترحاتهم، حيث يستعرض كل طرف ما يريد تقديمه وما يبحث عنه.
- التوصل إلى اتفاق: بعد التفاوض، يتفق الأطراف على الشروط ويحددون التفاصيل مثل الأثمان، المواعيد، والمواصفات.
- كتابة العقد: من الأفضل توثيق العقد كتابةً، يفضل أن يتم ذلك لدى جهة موثوقة، مما يوفر الحماية القانونية للطرفين.
- التوقيع: يُوقع الأطراف على العقد، مما يعني أنهم قد وافقوا على جميع الشروط.
نموذج عقد معاوضة في الإمارات
فيما يلي نورد أفضل صيغة عقد المعاوضة، وفق الشكل التالي:
في إمارة ……….. بتاريخ: /…./…./…..
تم هذا العقد بين كل من:
الفريق الأول: الاسم…………العنوان:……….الهوية…………….رقم الترخيص التجاري:…………الهاتف:………….البريد الإلكتروني:………….
الفريق الثاني: الاسم:…………..العنوان:…………..الهوية……………رقم الترخيص التجاري:……………..الهاتف:………….البريد الإلكتروني:………………
وحيث أن الطرفين يرغبان بالدخول في عقد معاوضة، فقد جرى الاتفاق بينهما على ما يلي:
- موضوع العقد:
اتفق الطرفان أن يتم تبادل ما يلي:
ما يُقدمه الفريق الأول: ……………………..
ما يُقدمه الفريق الثاني: …………………….
- مدة العقد:
يبدأ هذا العقد من تاريخ/…/…./…..ويستمر لغاية……. وتكون المدة قابلة للتجديد وفق اتفاق الفريقين.
- التزامات الأطراف:
يلتزم الفريق الأول بتقديم………..وفق الشروط المبينة في العقد.
يلتزم الفريق الثاني بتقديم …………. وفق الشروط المبينة في العقد.
- القيمة المالية:
اتفق الفريقان على أن تكون القيمة المالية الكلية لهذا العقد هي…………. درهم إماراتي تُدفع بواسطة [طريقة الدفع والشروط]………………
- الأحكام العامة:
- على الفريقين المحافظة على سرية المعلومات التي يجري تبادلها خلال مدة العقد وبعد انتهائه.
- القانون الواجب التطبيق: يحكم العقد هذا ويتم تفسيره وفقًا لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.
- حل المنازعات: أي نزاع قد ينشأ من هذا العقد أو يتعلق به يحال إلى …………….
الفريق الأول……………. الإمضاء………………..
التاريخ: /…./…/……
الفريق الثاني…………….. الإمضاء……………….
التاريخ: /…./…./…….
كيف يساعدك المحامي التجاري في إعداد عقد المعاوضه؟
إليك كيف يمكن للمحامي التجاري مساعدتك في هذا عقود المعاوضة:
- يقوم المحامي بتحليل نص العقد بدقة وفهم كافة الشروط والبنود المذكورة لضمان توافقها مع القوانين واللوائح في الإمارات.
- يساعد المحامي في تخصيص شروط العقد وصياغة الأحكام بطريقة تحقق مصلحة كلا الطرفين وتجنب أي نزاعات محتملة.
- يقدم المحامي الإرشادات القانونية اللازمة لك كعميل فيما يتعلق بحقوقك والالتزامات الناتجة عن العقد المزمع تنفيذه.
- إذا ظهرت أي نزاعات خلال تنفيذ العقد، يتولى المحامي التجاري حلها بشكل مصالحة أو قانوني وفقاً للقوانين المحلية.
- يضمن المحامي امتثال العقد للتشريعات والتعليمات القانونية في الإمارات العربية المتحدة.
- يمكن للمحامي المساعدة في عملية التفاوض بين الأطراف المتعاقدة للوصول إلى اتفاق متبادل وملائم لكلا الطرفين.
الأسئلة الشائعة
وبذلك، نصل لنهاية مقالنا عن عقد معاوضة في الإمارات، والذي بينا خلاله تفاصيل هذا العقد من أركان، ميزات، وصيغة قانونية، بالإضافة لتوضيح دور المحامي بذلك.
لذا، عند رغبتك بإبرام أي من عقود المعاوضة، ما عليك سوى التواصل مع مكتبنا عبر الأرقام الظاهرة في صفحة اتصل بنا.
المراجع:
- المادة 129 قانون المعاملات المدنية.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
