عند رفع دعوى محامي تجاري في دبي عن ضرر عقاري، يكون إعداد لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقار في الإمارات، أهم خطوة في الدعوى، حيث يجب التقيد بصيغة قانونية معينة، سوف نعرضها لكم في فقراتنا القادمة.
هل تحتاج محامي تجاري في دبي مختص بقضايا التعويض، تواصل مع أفضلهم عبر أرقام صفحة اتصل بنا.
إجراءات دعوى التعويض عن ضرر العقار في الإمارات
قد يحدث أثناء عمليات بناء العقارات أو ترميمها وصيانتها، بسبب أخطاء المقاولين أو العمال أو مهندسي البناء، أو أية حوادث ناجمة عن نشاط تجاري عقاري، أن يلحق بالعقارات المجاورة أضرارًا مادية أو هيكلية أو معنوية، تتسبب في تلف العقار أو خفض قيمته الشرائية.
يجب عندها على الطرف المضر، تعويض المتضرر ماديًا ومعنويًا، أو يحق للأخير رفع دعوى تعويض عن ضرر العقار، وفق الإجراءات التالية:
- إعداد صحيفة الدعوى، وتضمينها البيانات الآتية:
- ثبوتيات الخصوم وصفاتهم (مدعي، مدعى عليه) والعناوين.
- موضوع الدعوى وطلبات المدعي وأسانيدها القانونية.
- بيان الأضرار الحاصلة للعقار، والمسؤول عنها.
- اسم المحكمة المرفوع أمامها الدعوى، تاريخها، والمحامي وتوقيعه.
- يجب تضمين الصحيفة بالأدلة والمستندات والشهادات اللازمة ومذكرات الدفاع، اللازمة لإثبات الضرر وحق التعويض عن الضرر في القانون الإماراتي.
- تودع الصحيفة في مكتب إدارة الدعوى للمحكمة، إلكنرونيًا أو ورقيًا حسب الطريقة المعتمدة.
- يقيد المكتب الصحيفة ومرفقاتها في سجل الدعاوى، برقم وتاريخ قيد، ومواعيد جلساتها المحددة.
- أداء رسوم الدعوى، وإلا ألغت المحكمة قيدها.
- على القائم بالإعلان بعد تسلمه أصل الصحيفة وصورها، إعلان الخصوم المدعى عليهم بالدعوى ومواعيد جلسة المناقشة.
- يقدم محامي المدعى عليه، إلكترونيًا أو ورقيًا، الأدلة والمستندات ومذكرة دفاع عن موكله موقعًا عليها، خلال عشرة أيام عمل من تاريخ إعلانه بالدعوى.
- على المدعي أو محاميه حضور الجلسات، أو تشطب المحكمة الدعوى، أو تعد غيابه تنازلًا عن حقه.
لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقار في الإمارات
صيغة دعوى تعويض عن ضرر يجب أن تعد بشكل حدده قانون الإجراءات التجارية الإماراتي، وذلك من خلال الاستعانة بمحامي خبير، إليكم أقرب صيغة مثالية:
محكمة: …….. في الإمارات.
- الموضوع:
دعوى تعويض عن ضرر عقار، يقدمها لسيادتكم محامي الادعاء السيد/ة: ……..، بموجب وكالة رسمية رقم: (…..) تاريخ: ../../..20 م، بناء على طلب المدعي (الجوار) السيد/ة: ………، العنوان: ……..، المهنة: ……. تاجر، الهاتف: …….
المدعى عليه (المالك، المقاول): …….، العنوان: ……..، المهنة: …….، الهاتف: …….
- الوقائع:
(بيان الواقعة والأحداث التفصيلية التي نجم عنها الضرر الواقع على العقار المتضرر للمدعي).
مثال: (أضرار هيكلية أو مادية في العقار، إزعاج الجوار أو أذيته، حجب الشمس أو منافذ التهوية، وقيمة الخسائر المادية، تعدي حدود الملكية،) بموجب فواتير ترميم أو ما شابه ذلك، رغم مطالبة موكلي للمالك باتخاذ ما يلزم من التدابير الضرورية لدرء الخطر.
ولما طالب المدعي المدعى عليه بضمان الضرر وفق المواد (315 حتى 317) مدني/إمارات، بتعويضه عن الأضرار المذكورة آنفًا، رفض الأخير وامتنع عن ذلك، مدعيًا عدم مسؤوليته عنها.
- الطلبات:
بناء على المعطيات نلتمس من محكمتكم:
- قبول الدعوى شكلًا وموضوعًا للتقيد بالقوانين المتبعة.
- الحكم بمسؤولية المدعى عليه الكاملة عن الأضرار الحاصلة لموكلي.
- تعويض المدعى عليه موكلي عن الأضرار بقيمة: ……. أو حسب ماتقدره المحكمة، أو إعادة العقار للحال التي كان عليها.
- تحميل المدعى عليه تكاليف التقاضي وأتعاب المحامي، لتسببه بالدعوى.
مع جزيل الشكر.
المحامي:
التوقيع:
التاريخ:
الأسئلة الشائعة
أسئلة مهمة يطرحها القراء حول لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقار في الإمارات، سنجيب عنها بالتفصيل:
تعرفنا في هذا المقال على كيفية إعداد لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقار في الإمارات، والإجراءات القانونية الواجب اتباعها أثناء رفع هذه الدعوى، بحيث تقبلها المحكمة.
تأكد من تعيين المحامي التجاري المختص من شركتنا، للحصول على أفضل الخدمات والاستشارات القانونية في قضية التعويض.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على صيغة دعوى تعويض ضد شركة التأمين في الإمارات، بالإضافة إلى صيغة دعوى تعويض عن اتلاف في الإمارات، وأيضًا دعوى رفع ضرر والتعويض عنه في الإمارات. وصيغة دعوى تعويض ضد شركة التأمين في الإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
