في سوق عقاري نابض بالحركة مثل دبي، قد يكون التمثيل القانوني المتخصص هو الفارق بين صفقة رابحة وكابوس قانوني. محامي عقارات في دبي ليس مجرد مستشار قانوني، بل هو شريك استراتيجي يضمن تسجيل العقود، حماية الحقوق، وحل النزاعات بما يتوافق مع قوانين دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ووكالة التنظيم العقاري (RERA). هذا المقال يعرّفك بأفضل المحامين لدينا، مسؤولياتهم، ونصائح ذهبية لاختيار من يناسبك.
اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة للتواصل مع أفضل محامي عقاري في دبي.
أفضل محامي عقارات في دبي
في الجدول التالي، تجد أسماء أبرز محامينا مع أرقام التواصل:
| الاسم | رقم الاتصال |
|---|---|
| علي عبيد الشامسي (محامي ومستشار قانوني وكاتب عدل خاص) | 009710502598887 |
| محمد رضا (مستشار قانوني) | 009710502598887 |
| محمد سراج (مستشار قانوني) | 009710502598887 |
| شادي عاشور (مختص بقضايا مركز دبي المالي العالمي) | 009710502598887 |
علي عبيد الشامسي
محامٍ ومستشار قانوني وكاتب عدل خاص، يتميز بخبرة واسعة في قانون فسخ عقد الإيجار في دبي، وإعداد وتوثيق عقود الإيجار والبيع والشراء وفق النماذج المعتمدة مثل Form F وEjari. بصفته كاتب عدل معتمد، يضمن سلامة التوقيعات والمستندات، ويشرف على نقل الملكية وتسجيلها رسميًا في DLD، مع الحرص على توافق الإجراءات مع القوانين المحلية.
محمد رضا
مستشار قانوني مختص بالقوانين العقارية واللوائح التنظيمية لـ DLD وRERA. يقدم استشارات قانونية استراتيجية لتجنب النزاعات، ويتعامل مع حالات مخالفة شروط الملكية أو التأخير في التسليم. خبرته تمتد لتشمل إعداد مذكرات قانونية قوية عند الترافع أو التحكيم في القضايا العقارية.
خبير في كتابة أهم العقود العقارية مثل:
محمد سراج
خبير في فض النزاعات العقارية سواء عبر المحاكم أو مراكز التحكيم، ويبرع في التفاوض للوصول إلى تسويات تحفظ حقوق الأطراف. يقدم خدمات مراجعة شاملة للعقود لضمان خلوها من الثغرات التي قد تسبب مشاكل مستقبلية، إضافة إلى تمثيل العملاء في قضايا الإيجار طويلة الأمد أو الملكية المشتركة.
شادي عاشور
مختص في القضايا والعقود المتعلقة بمركز دبي المالي العالمي (DIFC)، حيث يطبق قوانين خاصة مغايرة للقوانين المحلية. يقدّم استشارات للمستثمرين الأجانب حول شراء أو تأجير العقارات داخل المنطقة الحرة، ويضمن توافق العقود مع اللوائح الخاصة بـ DIFC، بما في ذلك حماية حقوق الملكية الأجنبية.
مسؤوليات محامي العقارات في دبي الإمارات
محامي العقارات يتحمّل دورًا جوهريًا لضمان أمان الصفقات العقارية، وتشمل مسؤولياته:
- مراجعة وصياغة عقود البيع والشراء والتأجير باستخدام النماذج المعتمدة (مثل Form F وEjari).
- تسجيل المعاملات لدى DLD، والتأكد من صحة نقل الملكية.
- التحقق من نوع الحق العقاري (ملكية مطلقة، حق انتفاع، إيجار طويل الأجل) وتوضيح أثره القانوني.
- ترتيب شهادات عدم الممانعة (NOC) من الجهات المعنية.
- تمثيل العميل أمام الجهات القضائية أو التنظيمية في حال النزاعات.
نصائح لاختيار أفضل محامي عقارات في دبي
الاختيار السليم يبدأ بمعايير واضحة:
- التخصص في القوانين العقارية المحلية والدولية (مثل قوانين DIFC).
- الاطلاع على السجل المهني وعدد القضايا الناجحة.
- وضوح آلية الأتعاب قبل بدء العمل.
- مهارات تفاوض قوية وسرعة استجابة.
- القدرة على العمل مع أطراف متعددة مثل المطورين والبنوك.
ما أنواع العقود العقارية التي يُعدها محامي العقارات؟
من أبرز أنواع العقود التي يجهزها محامي العقارات في دبي:
- عقود البيع والشراء (Form F) المعتمدة لدى DLD.
- عقود الإيجار المسجّلة (Ejari) عبر RERA.
- عقود البيع على الخارطة (off-plan) عبر نظام “عقود” (Oqood).
- عقود حق الانتفاع (Usufruct/Musataha) والإيجارات طويلة الأجل.
الأسئلة الشائعة
الاستعانة بمحامي عقارات في دبي هو استثمار في الأمان القانوني لعقارك، سواء كنت مشتريًا، بائعًا، أو مستأجرًا. فالمحامي الخبير لا يحميك فقط من النزاعات، بل يوفّر لك راحة البال في كل خطوة من الصفقة.
قد تبحث أيضًا عن عقد تاسيس شركة استثمار عقاري في الإمارات والأوراق المطلوبة للتأسيس، أو عن نموذج عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في الإمارات، بالإضافة إلى عقد بيع عقار سكني في الإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
