عند التعرض لدعوى فسخ عقد بيع لأي سبب كان، تكون مذكرة دفاع فى دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات من أهم الوثائق والخطوات القانونية في الدعوى، كفيلة بقلب موازين العدالة لصالح جهة الدفاع، تعرف من خلال مقالنا على الآلية القانونية لإعدادها وشكلها.
سارع بتوكيل أفضل محامي تجاري في دبي متمرس بالدفاع، عبر التواصل معه على أرقام صفحة اتصل بنا.
كيفية إعداد مذكرة دفاع في دعوى فسخ عقد البيع بالإمارات
أهم خطوة قبل إعداد مذكرة دفاع في دعوى فسخ عقد البيع هي توكيل محامي مختص في إعداد مذكرات الدفاع وفق الخطوات التالية:
- افتتاح مذكرة الدفاع بالبيانات الآتية:
- البيانات الشخصية المفصلة لمحامي الدفاع، وموكله في الدعوى.
- بيان تفاصيل الدعوى وموضوعها وأسبابها وطلبات المدعي.
- بيان تاريخ الجلسة المحددة لنظر الدعوى.
- بيان الوقائع المتعلقة بالعقد، بما في ذلك تاريخ إبرامه، وصف البضاعة أو العقار، والشروط المتفق عليها.
- بيان أهم الدفوع القانونية في دعوى فسخ العقد بالترتيب حسب قوتها، والتي تبرر موقف ومطالب جهة الدفاع، مثل: عدم التزام المدعي بشروط العقد، أو عدم إعلانه المدعى عليه قبل رفع دعوى الفسخ.
- الطلبات: تحديد ما تطلبه من المحكمة، مثل رفض طلب الفسخ أو إلزام المدعي بتعويضات معينة.
- الخاتمة: اسم المحامي وتوقيعه وتاريخ المذكرة.
نموذج مذكرة دفاع فى دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات
يقدم لكم محامي شركتنا المتمرس في إعداد مذكرات الدفاع، أفضل نموذج مذكرة دفاع في دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات:
محكمة: ……… الإمارات.
- أنا المحامي: …….. بطاقة شخصية رقم: (……)، الهاتف: ……. عنوان المكتب: ……. أتقدم لحضراتكم بمذكرة دفاع في دعوى فسخ عقد البيع رقم: (……) تاريخ: ../../.. م، المرفوعة أمامكم من قبل السيد: …….. بصفته المدعي، ضد موكلي السيد: ……..، بصفته مدعى عليه، المحدد لنظرها جلسة يوم: ……… تاريخ: ../../.. م
- وقائع الدعوى:
- بتاريخ: ../../.. م، فوجئ موكلي بإعلانه بصحيفة دعوى فسخ عقد البيع المبينة مسبقًا، رفعها المدعى عليه مدعيًا أن موكلي اشتري منه: ……….. (بيان المبيع موضوع الخصومة وحدوده وتعيينه بالتفصيل)، وقد تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي وقدره: ………… درهم إماراتي، دفع موكلي منه مبلغ: ……… درهم، والباقي وقدره ……… درهم، يدفع في تاريخ: ../../.. م.
- أسباب الدعوى:
مثال: وقد انقضى ذلك التاريخ دون أن يسدد المدعى عليه باقي الثمن، الأمر الذي دفع بالمدعي لإقامة الدعوى الماثلة أمامكم.
ولما كانت دعوى المدعي بفسخ العقد غير مؤسسة على أسس قانونية، وذلك للأسباب التالية:
- الدفاع:
- عدم قبول دعوى الفسخ لعدم حصول إعذار رسمي للمدعى عليه، قبل فترة من رفع الدعوى يطلب من المدين تنفيذ الالتزام المادة (272) مدني – الإمارات.
- طلب موكلي الرخصة رسميًا، والمرفقة مع المذكر، من المدعي إمهاله فترة تقدر بـ: ……. شهر حتى تاريخ: ../../.. م، يتعهد خلالها بالسداد، وقبول المدعي المادة (557/562) مدني.
- وجود أسباب مشروعة لتأخر المدعى عليه عن السداد بتاريخه، (بيان الأعذار القانونية) مثل: (حدوث حالة صحية، سفر اضطراري طارئ)، مع التزامه بالسداد، المادة (249) مدني.
- استمرار حيازة وملكية المدعي للمبيع المواد (513/510) مدني.
- مرور أكثر من سنة على العقد الابتدائي، مما يبطل الدعوى، المادة (524) مدني.
- الطلبات:
بناءً على ما سبق، نلتمس من محكمتكم الموقرة:
- قبول المذكرة شكلًا لإيداعها قبل الجلسة المحددة، وموضوعًا لتوافر الدفوع المبينة مسبقًا.
- رفض دعوى فسخ عقد بيع.
- إلزام المدعي بتكاليف ومصاريف التقاضي والمحاماة.
ولكم جزيل الشكر.
المحامي:
التوقيع:
التاريخ:
الأسئلة الشائعة:
اطلعتم من خلال مقالنا على أفضل مذكرة دفاع فى دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات، وعلى إجراءات إعدادها. وكل هذا لا يغني عن ضرورة الاستعانة بالخدمات والاستشارات القانونية المقدمة من محامي شركتنا المختص بالدفاع.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على صيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات، بالإضافة إلى أفضل صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقى الثمن، وأيضًا شروط وإجراءات دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
