يحدث عند إصدار رخصة تجارية نشاط منشأة أو شركة في دبي أن يرغب صاحب الرخصة بإنهاء نشاطه أو بيعه أو التنازل عنه، عندها نكون أمام عملية نقل ملكية رخصة تجارية في دبي والتي تتطلب لإتمامها شروطًا وإجراءات محددة، تعرف عليها من خلال هذا المقال.
هل تحتاج محامي تجاري في دبي؟ تواصل معه عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
شروط نقل ملكية رخصة تجارية في دبي
الترخيض التجاري هو المستند الذي يُمكِّن المنشأة من مزاولة النشاط الاقتصادي، ولا يجوز لأي شخص طبيعي أو اعتباري نقل ملكية رخصة تجارية إلا من خلال الشروط التالية:
- وجود منشأة قائمة، والتأكد من مدى ملاءمة النشاط التجاري للمالك الجديد للرخصة التجارية وفقًا لدليل تصنيف الأنشطة الاقتصادية في إمارة دبي والقوانين واللوائح التنظيمية.
- لا يجوز لمالك المنشأة نقل ملكية رخصة تجارية في دبي إلا بعد الحصول على موافقة مسبقة من دائرة التنمية الاقتصادية والجهات المختصة.
- التأكد من استيفاء الطلب جميع الأحكام والشروط التي تنظم نوع النشاط الاقتصادي للمالك الجديد المطلوب مزاولته، والشكل القانوني للمنشأة المنقول لها الترخيص، وذلك بالتنسيق مع الدائرة والجهات المختصة.
- أن يتمتع المالك الجديد بالمؤهلات والخبرة والتخصص اللازم لإدارة العمل بشكل فعال.
- على المالك الجديد للترخيص تحديد موقع في دبي لمزاولة نشاطه الاقتصادي فيه، ويشترط في هذا الموقع:
- أن يتناسب مع النشاط المطلوب ترخيصه.
- أن يتم استيفاء الإجراءات والمتطلبات المعتمدة من الدائرة والجهات المختصة في هذا الشأن.
- لا يجوز استخدام هذا الموقع لأغراض أخرى غير الأغراض المحددة في الرخصة الصادرة عن الدائرة.
- الأهلية القانونية لكافة الأطراف اللازمة لإجراء هذا النوع من التصرفات.
- الموافقة والرضا الحر على عقد البيع أو التنازل عن الرخصة التجارية.
- التأكد من عدم وجود أي التزامات مالية أو قانونية على الجاني، أو مخالفات قائمة لدى دائرة التنمية الاقتصادية أو أي جهات أخرى.
- إذا كانت الرخصة التجارية مملوكة لشركة فردية أو شراكة، يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة من المالك أو الشركاء أو الجمعية العمومية للشركة تؤكد موافقتهم على نقل الملكية.
- إذا آلت ملكية المنشأة بالميراث أو الوصية لعدة ورثة أو موصى لهم، وجب أن يختاروا منهم من يمثلهم في المنشأة، أو وجب تعيينه قضائيًا.
إجراءات نقل ملكية رخصة تجارية
لا يجوز لأي منشأة القيام بأي نشاط تجاري ما لم تحصل على تصريح مسبق بذلك من دائرة التنمية الاقتصادية، وفي حال رغبة صاحب الرخصة في بيعها أو نقل ملكيتها للغير بأي وسيلة عليه اتباع الخطوات التالية:
- بمجرد توافر شروط نقل ملكية الترخيص، يتم تقديم طلب بذلك لدائرة التنمية الاقتصادية في دبي وفق النموذج المعد لديها بهذا الشأن، فهي تتولى تنظيم مزاولة الأنشطة الاقتصادية بالتنسيق مع مؤسسة دبي للتسجيل والترخيص التجاري.
- تتولى الدائرة وضع القواعد والضوابط اللازمة لتنظيم منح التراخيص اللازمة لمزاولة الأنشطة الاقتصادية، وتحديد بيانات ومدد هذه التراخيص، وكيفية تعديل البيانات الواردة فيها، في إطار القانون وبالتنسيق مع الجهات المختصة.
- تتولى الدائرة وبالتنسيق مع الجهات المختصة، إنشاء نافذة موحدة كمركز خدمات لترخيص المنشآت يتم من خلاله استقبال طلبات ترخيص المنشأة أو نقلها والتعامل مع العملاء.
- تقديم الوثائق المطلوبة:
- عقد اتفاقية بيع الرخصة أو التنازل عنها مع ختم وتوقيع الملاك.
- الأوراق الثبوتية لكافة الأطراف (الهوية الإماراتية – إقامة سارية المفعول – جواز سفر).
- وكالة قانونية في حال تكليف وكيل بالطلب.
- عقد الإيجار مصدق من مؤسسة التنظيم العقاري ما عدا عقود (نخيل – جمارك دبي – موانئ دبي) وأن لا تقل مدة صلاحية العقد عن ثلاثين يومًا.
- الرخصة الأصلية المطلوب نقلها.
- العقد المعدل من المحكمة بعد موافقة تراخيص.
- الموافقات الخارجية على الأنشطة إن وجد.
- استلام إذن الدفع وسداد الرسوم.
- استلام الملاك الجدد للرخصة.
- تتولى الدائرة وعلى نفقة مالك المنشأة الجديد، نشر التعديلات التي تتعلق بالرخصة في صحيفة يومية واحدة على الأقل تصدر بدبي.
نموذج تنازل عن رخصة تجارية
إليك نموذج عقد بيع وتنازل عن رخصة تجارية يمكن استخدامه في الإمارات، ويكفي التعديل عليه حسب البيانات الشخصية الخاصة للمتعاملين:
اليوم: …………، التاريخ: ../../.. م.
- عقد تنازل عن رخصة تجارية بين كل من:
- الطرف الأول: مالك الرخصة التجارية (المتنازل عن الرخصة التجارية) الاسم: …………، الجنسية: …………، هوية شخصية – إقامة – جواز السفر رقم: …………، العنوان: …………
- الطرف الثاني (المستفيد من الرخصة التجارية): الاسم: …………، الجنسية: …………، هوية شخصية – إقامة – جواز السفر رقم: …………، العنوان: …………
- بنود العقد:
- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء أساسي .
- يقر الطرف الأول وهو بكامل الأهلية العقلية والقانوني بموجب هذا العقد بالتنازل عن جميع حقوقه والتزاماته المتعلقة بالرخصة التجارية رقم: (…………)، الصادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية في دبي بتاريخ: ../../.. م، لصالح الطرف الثاني وفقًا للقوانين والأنظمة المعمول بها في إمارة دبي، وأتخلى عن جميع الحقوق والالتزامات المرتبطة بالرخصة التجارية اعتبارًا من تاريخ التوقيع أدناه.
- الشروط والأحكام:
- يتعهد الطرف الأول بأنه المالك الرئيسي للرخصة التجارية المتنازل عنها، وأنها خالية من أي ديون أو التزامات قانونية تتعلق بالنشاط التجاري.
- يلتزم المتنازل بالتوقيع على المستندات والأوراق والنماذج والتصاريح وعلى اتخاذ كافة ما يلزم بخلاف ذلك، مما يكون ضروريًا من أجل ضمان واستكمال أو حصول المتنازل له على كامل الحق والملكية والمصلحة في الرخصة التجارية، وسريان أحكام هذه الاتفاقية بالكامل.
- يقر الطرف الثاني بقبول طلب نقل ملكية رخصة، ويتعهد بتسديد جميع الرسوم والضرائب المترتبة على نقل ملكية الرخصة التجارية.
- إذا ثبت لأي سبب كان أن أي حكم في هذه الاتفاقية كان باطلًا كليًا أو جزئيًا، فإن مثل هذا البطلان لن يؤثر إلا على الجزء المعني من هذا الحكم الذي ثبت بطلانه، ويظل التنازل في كافة جوانبه ساري المفعول والأثر وغير معني ببطلان مثل هذا الحكم كما لو أنه لم يتم إدراجه.
- يخضع هذا التنازل ويتم تفسيره وفقًا لقوانين ولوائح الإمارات العربية المتحدة.
- إذا نشأ أي نزاع يتعلق بإبرام أو تنفيذ أو تفسير أو إلغاء أو إنهاء أو بطلان هذا التنازل، بأي طريقة كانت، فسوف يتم الفصل والبت فيه من جانب محاكم إمارة دبي.
- وإشهادًا عليه قام طرفي هذا العقد بالتوقيع عليه كوثيقة قبول في التاريخ الوارد في صدر هذا المستند.
التوقيعات: (يوقع الطرفان على هذا العقد بحضور شاهدين أو أمام كاتب عدل).
الطرف الأول (المتنازل):
التوقيع:
الطرف الثاني (المستفيد):
التوقيع:
الشاهد الأول:
التوقيع:
الشاهد الثاني:
التوقيع:
التاريخ: ../../.. م.
الأسئلة الشائعة
أسئلة مهمة يطرحها القراء حول نقل ملكية رخصة تجارية في دبي، سنجيب عنها بالتفصيل:
في الختام نتمنى أن نكون قد عرفناكم بشكل كافٍ على إجراءات نقل ملكية رخصة تجارية في دبي والشروط الواجب توافرها لذلك.
لمزيد من الإجراءات والاستفسارات القانونية حول قضايا الشركات والأعمال التجارية، تواصل مع شركتنا العريقة للمحاماة واضمن ازدهار أعمالك.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على طريقة نقل السجل التجاري من شخص لآخر في الامارات، بالإضافة إلى خطوات شطب سجل تجاري للشركات في الامارات، وأيضًا شروط فتح سجل تجاري في الإمارات للخليجيين.
المراجع:
- دليل خدمات إدارة الترخيص التجاري.
- قانون الترخيص التجاري.
- قانون مزاولة الأنشطة الاقتصادية.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
