أهم خطوة عند بيع شركة في الإمارات هي كتابة عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في دبي، ثم المباشرة بإجراءات البيع القانونية. لمعرفة كل ذلك، تابع هذا المقال، الذي ستجد من خلاله معلومات قانونية مهمة ومفصلة توضح ذلك.
لا تنسَ أولًا التواصل مع محامي تجاري في دبي، عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
إجراءات بيع شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي
عملية بيع شركة ذات مسؤولية محدودة هي خطوة مهمة وتتطلب اتباع إجراءات قانونية محددة لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، وفيما يلي شرح مفصل لإجراءات بيعها:
- اتخاذ قرار البيع:
- إذا رغب الشركاء في بيع الشركة أو التنازل عنها للغير، بمقابل مالي أو بغير مقابل، وجب عليهم الاتفاق عبر أعضاء الجمعية العمومية، لاختيار المشتري والسعر، وشروط البيع.
- هذا القرار يجب أن يستند لأسباب منطقية، مثل: (الرغبة في التقاعد، تغيير المسار المهني، الرغبة في الاستثمار في مجال آخر)، ومناقشة خيارات وتبعات عملية البيع.
- تقييم سعر الشركة تقييمًا دقيقًا: عبر تحديد قيمة حصص الشركاء والأصول والالتزامات، وعند الاختلاف تقدر الحصص عبر خبراء فنيين وماليين بموضوع الحصص، تختارهم السلطة المختصة بناءً على طلب الشركاء.
- البحث عن مشتري: بعد تحديد سعر البيع، يتم البحث عن مشتري مناسب عبر: (الإعلان في وسائل الإعلام، التواصل مع وسطاء متخصصين في بيع الشركات، التواصل المباشر مع الشخصيات المهتمة).
- التفاوض على الشروط والآليات المتفق عليها لإتمام البيع: مثل: (مناقشة سعر البيع، شروط وآليات الدفع، والالتزامات المستقبلية، والضمانات والتعويضات)، وغيرها من التفاصيل التي توصل لاتفاق عادل ومُرضي لكلا الطرفين.
- إعداد الوثائق القانونية اللازمة لبيع الشركة: مثل: (عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في دبي، عقود نقل الملكية، رخصة تجارية، عقود الضمانات، وثائق التفويض لمنح الأطراف المعنية الصلاحية للبيع).
- الحصول على موافقة مسبقة على البيع: وذلك من قبل السلطة المحلية المختصة بشؤون الشركات في الإمارة المعنية، وإشعار الجهات المعنية كوزارة الاقتصاد لتحديث السجل التجاري.
- تسوية الالتزامات المالية: قبل إتمام عملية البيع، يجب تسوية كافة الديون المترتبة على الشركة، أو ترتيب خطط لسدادها مع المشتري.
- نقل ملكية الشركة ذات المسؤولية المحدودة: من خلال التوجه لأحد مراكز أمناء التسجيل العقاري، ثم تسجيل التأشير بالبيع على بيانات القيد في السجل التجاري.
- سداد الرسوم الخاصة بنقل الملكية: وهي (4)% من قيمة البيع، مناصفة بين الطرفين، و(4000) درهم + قيمة الضريبة (إذا كانت قيمة المبايعة أكثر أو تساوي 500,000 درهم)، و(2000) درهم (إذا كانت قيمة المبايعة أقل من ذلك).
نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في دبي
ننصح دائمًا باستشارة محامي شركتنا المتخصص في قوانين الشركات في دبي، قبل توقيع أي عقد لضمان توافقه مع التشريعات المحلية، والذي أعد لكم النموذج التالي:
عقد بيع اسهم شركة ذات مسئولية محدودة
اليوم: …..، تاريخ: ../../… م.
الطرف الأول (البائع) المالك أو الشركاء:
- الاسم الكامل لكل شريك: …….، الجنسية: ………، تاريخ الميلاد: ………، محل الإقامة: ……….، عنوان المركز الرئيسي: …….. (في حال كان شخصية اعتبارية)، بطاقة شخصية أو (جواز سفر، إقامة سارية المفعول للأجانب) رقم: (………..)، الهاتف: ……..
- الطرف الثاني (المشتري): الاسم الكامل: …….، الجنسية: ………، تاريخ الميلاد: ………، محل الإقامة: ……….، عنوان المركز الرئيسي: …….. (في حال كان شخصية اعتبارية)، بطاقة شخصية أو (جواز سفر، إقامة سارية المفعول للأجانب) رقم: (………..)، الهاتف: ……..
البيانات التعريفية للشركة:
- الاسم التجاري: ……… ذ.م.م،رقم الرخصة التجارية: ………، رقم السجل التجاري: ………، تاريخ التأسيس: ../../… م، النشاط التجاري للشركة: ………، مقر الشركة الرئيسي المسجل: (دبي)، الفروع (إن وجدت).
تمهيد:
حيث أن الطرف الأول هو المالك القانوني للشركة المسجلة في إمارة دبي، ويمتلك جميع الحصص فيها بنسبة (100) %، والمشتري يرغب في شراء هذه الشركة، فقد اتفق الطرفان على إبرام هذا العقد وفقًا للشروط والأحكام التالية:
- البيانات المالية المتعلقة بالشركة:
- قيمة عقد البيع: …………. (المبلغ رقمًا وكتابة) درهم إماراتي، المبلغ المدفوع: ………… (عند توقيع هذا العقد)، المبلغ المتبقي: ………… (عند استكمال نقل الملكية وتسليم جميع المستندات القانونية).
- التزامات البائع: يتعهد البائع:
- تسليم جميع المستندات القانونية المتعلقة بالشركة، بما فيها: (الرخصة التجارية – عقد التأسيس – السجل التجاري – أي مستندات أخرى ذات صلة).
- تسهيل إجراءات نقل الملكية لدى الجهات المختصة في دبي.
- عدم القيام بأي تصرفات قد تؤثر على قيمة الشركة أو سمعتها خلال فترة تنفيذ هذا العقد.
- يضمن أن جميع المعلومات المقدمة حول الشركة صحيحة ودقيقة.
- براءة ذمة الشركة من أية ديون أو التزامات مالية أو قضايا قانونية أو أية مطالبات قضائية أو شخصية.
- التزامات المشتري:
- سداد المبالغ المالية المتبقية بمجرد استكمال جميع الإجراءات القانونية لنقل الملكية لدى الجهات المختصة في دبي.
- يصبح المشتري المالك القانوني للشركة بعد تسجيل نقل الملكية في السجلات الرسمية.
- توقيع هذا العقد إقرار منه على صحة ما ورد فيه.
- الشروط الجزائية:
- يحق لأي من الطرفين فسخ العقد بالتراضي في حالة عدم التزام الطرف الآخر بالشروط المتفق عليها.
- في حالة الفسخ والمخالصة، يتم استرداد أي مستحقات مؤداه وفقًا للقانون، أو تعويض الطرف المتضرر أو تقديم ضمان أو كفالة.
- يخضع هذا العقد لقوانين إمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.
- أي نزاعات تنشأ عن هذا العقد يتم حلها عن طريق التحكيم أو المحاكم المختصة في دبي.
- بناء على ما ذكر وبعد الاطلاع، وقع كافة الأطراف، بكامل أهليتهم العقلية والقانونية وإرادتهم الحرة، إقرارًا على صحة والموافقة على بنود العقد.
الطرف الأول: (الشركاء، المالك الوحيد): التوقيع:
المشتري: التوقيع:
شاهد أول: التوقيع:
شاهد ثاني: التوقيع:
الأسئلة الشائعة
أسئلة مهمة يطرحها القراء حول عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في دبي، سنجيب عنها بالتفصيل:
تعرفنا على كيفية تحرير نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في دبي، وعلى الإجراءات القانونية لإتمام هذا البيع كما نصت عليها قوانين الإمارات.
يفضل التواصل مع محامي متخصص في قانون الشركات، لضمان أن تكون جميع العقود والتصرفات متوافقة مع الأنظمة والقوانين الإماراتية.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على افلاس شركة ذات مسؤولية محدودة في الإمارات، بالإضافة إلى كيفية اصدار سجل تجاري لشركة ذات مسؤولية محدودة بالامارات، وأيضًا مسؤولية الشريك عن مخالفة عقد تأسيس الشركة في الإمارات.
المراجع:
- قانون اتحادي بشأن إصدار قانون المعاملات المدنية.
- مرسوم بقانون اتحادي في شأن الشركات التجارية–الشركة ذات المسؤولية المحدودة.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
