تعد دعوى فسخ عقد البيع من القضايا القانونية التي قد تواجه الأفراد والشركات في حياتهم اليومية، خاصة عند حدوث إخلال بشروط العقد أو عدم الوفاء بالالتزامات المالية. في القانون الإماراتي، هناك إجراءات وشروط محددة لاستئناف هذه الدعاوى، نستعرضها في هذه المقالة، مع نموذج صحيفة استئناف دعوى فسخ عقد بيع.
كما بإمكانك طلب استشارة محامي تجاري في دبي متخصص من مكتبنا عبر الواتساب.
إجراءات استئناف دعوى فسخ عقد بيع في القانون الإماراتي
تتطلب عملية استئناف دعوى فسخ عقد البيع اتباع خطوات محددة تبدأ بتقديم طلب استئناف إلى المحكمة المختصة. ينبغي أن يكون هذا الطلب مشمولًا بجميع المستندات الداعمة للقضية.
وسنوضح لكم تباعًا كيف تكون إجراءات الاستئناف على الشكل التالي:
- تقديم طلب الاستئناف: تبدأ العملية بتقديم طلب الاستئناف إلى المحكمة المختصة في فترة زمنية محددة بعد صدور الحكم الابتدائي. يجب أن يتضمن الطلب كل المستندات والوثائق الضرورية لدعم الدعوى، مثل نسخة من العقد ونسخة من الحكم الابتدائي.
- دفع رسوم الاستئناف: يتم دفع رسوم الاستئناف عند تقديم الطلب، ويختلف المبلغ بناءً على نوع القضية والمحكمة المختصة.
- تحديد جلسة الاستماع: تحدد المحكمة جلسة للاستماع للطرفين، حيث يُطلب منهما تقديم دفوعهم وأدلتهم المتعلقة بالقضية.
- مراجعة الأدلة والدفوع: يتم استعراض جميع الأدلة والدفوع المقدمة من الطرفين خلال الجلسة أو الجلسات المحددة، مع إمكانية استدعاء الشهود إذا لزم الأمر.
- المداولة: بعد انتهاء جلسات الاستماع، تقوم المحكمة بالمداولة لاتخاذ القرار النهائي بناءً على الأدلة والدفوع المقدمة، والمقصود بالمداولة دراسة القضية بشكل نهائي لإصدار القرار.
- إصدار الحكم: تصدر المحكمة حكمها في الدعوى بناءً على ما تم استعراضه من أدلة ودفوع. يكون الحكم إما بتأييد الحكم الابتدائي أو تعديله أو إلغائه.
- تنفيذ الحكم: بعد إصدار الحكم النهائي، يتم الشروع في إجراءات تنفيذ الحكم بناءً على ما قررته المحكمة.
شروط استئناف دعوى فسخ عقد البيع بالإمارات
تتطلب دعوى استئناف فسخ عقد البيع توافر عدة شروط لضمان قبولها من قبل المحكمة، وهي كالتالي:
- الإخلال بشروط العقد: يجب تقديم دليل واضح على أن الطرف الآخر لم يلتزم بالشروط المنصوص عليها في العقد، سواء كانت متعلقة بتسليم البضائع، أو تقديم الخدمات، أو أي التزامات أخرى.
- عدم سداد الأقساط: في حالة عدم سداد الأقساط المستحقة، يمكن للطرف المتضرر تقديم دعوى فسخ العقد كإجراء قانوني لحماية حقوقه المالية.
- التقادم: يجب أن يتم تقديم الدعوى ضمن فترة زمنية معينة بعد حدوث الإخلال، حيث ينص القانون على مدة محددة لتقديم الدعاوى القضائية، وبعد هذه المدة قد يتم رفض الدعوى بناءً على مبدأ التقادم.
نموذج صحيفة استئناف حكم فسخ عقد بيع
صياغة نموذج صحيفة استئناف حكم فسخ عقد بيع تتطلب الدقة والوضوح، ويجب أن يتضمن النموذج عدة عناصر أساسية:
- معلومات الأطراف: يتضمن هذا القسم أسماء الأطراف المعنية بالدعوى، عناوينهم، وأرقام الهواتف للتواصل.
- تفاصيل العقد: يجب إرفاق نسخة من العقد المبرم بين الطرفين، موضحًا الشروط والتفاصيل المهمة.
- الأسباب القانونية: يتعين توضيح الأسباب القانونية التي يستند إليها طلب الاستئناف، مثل الإخلال بشروط العقد أو عدم سداد الأقساط المستحقة.
بسم الله الرحمن الرحيم
محكمة ……اسم المحكمة
استئناف حكم فسخ عقد بيع
في القضية رقم…… لسنة………….
المستأنف:
الاسم: …….
الرقم الوطني: …….
العنوان: …………
الهاتف: ……
المستأنف ضده: كافة المعلومات السابقة.
موضوع الاستئناف: حكم محكمة……… الصادر بتاريخ …… في القضية رقم ……..، القاضي بفسخ عقد البيع المبرم بين الطرفين بتاريخ………….
أسباب الاستئناف:
- الإخلال بشروط العقد: لم يلتزم المستأنف ضده بالشروط المنصوص عليها في العقد، حيث قام بالإخلال بالبند [رقم البند] من العقد والذي ينص على [نص البند].
- عدم سداد الأقساط: المستأنف ضده لم يسدد الأقساط المستحقة وفقًا لجدول الدفع المتفق عليه في العقد، مما يعرضني لأضرار مالية جسيمة.
- التقادم: تم تقديم الدعوى خلال الفترة الزمنية المحددة بالقانون ولم يتم مراعاة ذلك في الحكم الصادر.
المستندات المرفقة:
- نسخة من عقد البيع المبرم بين الطرفين.
- نسخة من الحكم الابتدائي الصادر بتاريخ …………
- أي مستندات أخرى تثبت الإخلال بشروط العقد وعدم سداد الأقساط.
الطلبات:
- قبول الاستئناف شكلًا.
- إلغاء الحكم المستأنف والصادر بفسخ عقد البيع.
- إلزام المستأنف ضده بتنفيذ بنود العقد ودفع الأقساط المستحقة.
- الحكم بتعويض المستأنف عن الأضرار المالية والمعنوية التي لحقت به نتيجة الإخلال بالعقد.
التوقيع: اسم المستأنف والتاريخ.
الأسئلة الشائعة
نجيب فيما يلي عن أهم الاستفسارات حول استئناف دعوى فسخ عقد بيع.
في ختام مقالنا عن استئناف دعوى فسخ عقد بيع، قدمنا لكم أهم المعلومات حول إجراءات الاستئناف والشروط وصياغة الطلب. ويمكنكم دومًا التواصل معنا للحصول على معلومات أكثر حول الموضوع.
تابع أيضًا نموذج وصيغة فسخ عقد بيع بالتراضي بالإمارات، وشروط فسخ عقد البيع وإجراءاته بالإمارات. وصيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم بالإمارات. وتقادم دعوى فسخ عقد البيع بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
