هل ترغب برفع دعوى بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن في الإمارات؟ تابع معنا المقال التالي الذي بينا من خلاله كيفية رفع تلك الدعوى، وقدمنا نموذجًا عنها بما يتوافق مع القوانين الإماراتية النافذة.
لاستشارة أو توكيل أفضل محامي مختص بالعقود، تواصل معنا من خلال المعلومات الموضحة في صفحة اتصل بنا.
كيفية رفع دعوى بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن في الإمارات
تعتبر دعوى بطلان العقد البيع لعدم سداد الثمن في الإمارات من الدعاوى المدنية التي تخضع لأحكام قانون الإجراءات المدنية الإماراتي، ويتم رفع تلك الدعوى وفق ثلاث خطوات رئيسية وهي:
أولاً: تحضير الدعوى
يتوجب على المدعي عند رفع دعوى بطلان عقد البيع لعدم سداد الثمن في الإمارات، أن يحضر صحيفة الادعاء بحيث تتضمن البيانات الرئيسية الواجبة على النحو التالي:
- اسم المحكمة المرفوعة إليها الدعوى وفقًا لقواعد الاختصاص المحلي والقيمي والمكاني.
- بيانات كل من المدعي والمدعى عليه بالتفصيل.
- موضوع الدعوى.
- وقائع الدعوى، وتتضمن شرحًا للدعوى وبيان أسبابها وتقديم المستندات المؤيدة بشأنها.
- بيانات الحق المدعى به أو ما تسمى بطلبات المدعي.
- توقيع المدعي أو وكيله القانوني على صحيفة الادعاء مع تاريخ تحرير الصحيفة.
- تاريخ إيداع الصحيفة لدى المحكمة.
ثانياً: تقديم الدعوى وتسجيلها
بعد تحضير الدعوى يتوجب على المدعي أو وكيله القانوني تقديمها إلى المحكمة المختصة، حيث تتأكد إدارة المحكمة من أن الدعوى مستكملة الشروط والمتطلبات اللازمة.
وبعد قبول الدعوى شكلاً يتم قيدها لدى إدارة المحكمة ومنحها رقمًا، ومن ثم تحديد جلسة للاستماع إلى دفوع الطرفين.
يحق للمدعى عليه تقديم مذكرة دفاع أو مذكرة جوابية، وذلك قبل ثلاثة أيام من التاريخ المحدد لأول جلسة بعد إعلانه بالدعوى أصولاً.
ثالثاً: حضور الدعوى
يتوجب على المدعي حضور أول جلسة في الدعوى، بالإضافة لباقي الجلسات تفاديًا لشطب الدعوى واعتبارها كأن لم تكن.
وكل ذلك ما لم يطالب المدعى عليه بالحكم في الدعوى، أو إذا كانت الدعوى قد وصلت إلى مراحلها النهائية وتم إقفال باب المرافعة بشأنها، أو رأت المحكمة بأن الدعوى جاهزة للفصل فيها.
صيغه دعوى بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن في الإمارات
فيما يلي سيقدم لكم المحامي المختص بالعقود لدى مكتبنا أفضل نموذج دعوى بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن في الإمارات، وذلك على النحو التالي:
إلى المحكمة الابتدائية في دبي
الجهة المدعية: السيد………. عنوانه………. يمثله المحامي……….
الجهة المدعى عليها: السيد………. عنوانه……….
موضوع الدعوى: بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن.
وقائع الدعوى:
أبرم موكلي عقد بيع مع المدعى عليه متضمنًا قيام موكلي ببيع سيارة له على ثمن قدره………. درهم إماراتي.
وحيث أن عقود البيع تعتبر من العقود الملزمة للجانبين، بحيث يكون هناك التزام للبائع يقابله التزام من قبل المشتري.
وحيث أن الالتزام الرئيسي للمشتري سداد الثمن، بشرط أن يؤدي البائع كافة الالتزامات المتوجبة عليه، وذلك من ناحية استعداده لتسليم الشيء المبيع، وضمان الاستحقاق، وضمان العيوب الخفية.
وحيث أن موكلي قام بإنذار المشتري لسداد الثمن، وإليكم نسخة عن ذلك الإنذار، ومع ذلك لم يستجب المشتري لما تم إنذاره به.
ووفقاً لأحكام قانون المعاملات المدنية الإماراتي فإن من حق موكلي كبائع المطالبة بفسخ عقد البيع لعدم سداد الثمن.
لذلك نطلب من مقام المحكمة الموقر ما يلي:
- قيد الدعوى ودعوة الأطراف إلى أقرب جلسة ممكنة.
- الحكم لموكلي بفسخ عقد البيع مع تعويضه عما لحقه من ضرر.
- تحميل المدعى عليه كافة النفقات والمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة.
مع وافر التقدير والاحترام.
دبي في…./…./….
المحامي الوكيل……….
التوقيع……….
الأسئلة الشائعة
فيما يلي إجابات أكثر الأسئلة شيوعًا حول موضوعنا:
في ختام مقالنا الذي بينا لكم من خلاله كيف يمكنكم رفع دعوى بطلان عقد بيع لعدم سداد الثمن في الإمارات، نرجو أن النموذج المبدئي الذي قدمناه قد أفادكم. ونؤكد على كل من يرغب بالحصول على أفضل النماذج الاحترافية لتلك الدعوى، أن يبادر إلى الاستعانة بأفضل محامي تجاري في دبي متخصص بالعقود لدى مكتبنا.
قد يهمك الاطلاع أيضًا على:
- اركان عقد البيع في الإمارات.
- دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات.
- دعوى صحة ونفاذ عقد البيع بالإمارات.
- إجراءات دعوى صحة توقيع عقد بيع شقة بالإمارات.
المصادر:
- قانون الإجراءات المدنية الإماراتي.
- قانون المعاملات المدنية الإماراتي.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
