يشيع في التعامل بين الأفراد عند بيع الممتلكات أن يكتفي البائع بمنح المشتري توكيل رسمي يتيح له البيع لنفسه، دون الحاجة لحضوره إلى الدوائر الرسمية لتوثيق العقد.
وبناءً عليه، نلقي الضوء في هذا المقال على المقصود بوكالة البيع للنفس، وكيفية إعداد صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل، بالإضافة إلى بيان عناصر هذا العقد.
اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة للتواصل مع أفضل محامي تجاري في دبي من مكتبنا.
ما المقصود بعقد بيع للنفس بتوكيل؟
يدمج عقد البيع للنفس بتوكيل بين عقدين قانونيين أحدهما عقد البيع والآخر عقد الوكالة، وعلى الرغم من إمكانية استخدامه من الناحية القانونية إلا أنه يحمل مخاطر كبيرة لكل من طرفي العقد، لذا ينبغي تحديد شروطه وعناصره بدقة.
فمن المعروف أن عقد البيع في القانون هو مبادلة مال غير نقدي بمال نقدي، وبذلك فهو عقد التزام بنقل ملكية الشيء أو الحق المالي من البائع للمشتري مقابل ثمن معلوم.
وأما عقد الوكالة، فهو أن يقيم الموكل شخصًا آخر مكانه للنيابة عنه بالتصرف في شيء جائز، ويلتزم بموجبه الوكيل أن يؤدي عمل قانوني لصالح وحساب الموكل.
وعليه، فإن عقد بيع للنفس بتوكيل هو أن يكون البائع في عقد البيع هو الموكل في عقد الوكالة، وأن يكون المشتري في عقد البيع هو الوكيل في عقد الوكالة.
فيكون البائع الموكل في هذا العقد قد أسند إلى المشتري الوكيل مهمة القيام بإجراءات البيع والنيابة عنه أمام الجهة الرسمية لتوثيق العقد بمفرده، سواء تعلق العقد ببيع عقار أو سيارة أو غيرها.
وبناءً عليه، يختلف عقد البيع للنفس بالتوكيل عن عقد الوكالة بالبيع الذي لا يجيز للوكيل أن يشتري لنفسه ما تم توكيله ببيعه للغير، وهو بذلك عقد وكالة خاصة بالبيع للنفس.
ومن الجدير بالذكر، أن إبرام عقد البيع للنفس بوكالة خاصة، محدد بشروط قانونية واضحة، حيث لا يجيز للوكيل إلا مباشرة وإتمام الإجراء المعين فيه، وما يتصل به من توابع وإجراءات ضرورية تقتضيها طبيعة التصرفات والإجراءات الموكلة إليه.
أما بالنسبة لانقضاء هذا العقد، فإنه ينتهي إما بإتمام المشتري الوكيل إجراءات توثيق البيع الموكلة له، أو بانتهاء الأجل المحدد للعقد، أو بوفاة الموكل أو خروجه عن الأهلية، أو بوفاة الوكيل أو خروجه عن الأهلية.
وعليه، يجب على المشتري الوكيل الالتزام بمباشرة تنفيذ المقرر في صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل فور إبرام العقد، حفظًا للحقوق من الضياع، وتجنبًا للنزاعات التي يمكن أن تنشأ عن المماطلة والتأخير.
عناصر عقد بيع للنفس بالتوكيل في الإمارات
ينبغي لإبرام عقد بيع للنفس بالتوكيل إعداد صيغة قانونية تتضمن كافة الشروط والعناصر اللازمة لكفالة حقوق الأطراف، والالتزام بمحددات العقد وفق قانون المعاملات المدنية، ويمكن حصر عناصر هذا العقد بما يلي:
- الموكل: وهو البائع، ويشترط أن يكون مالك المبيع، وله حرية التصرف به بإرادته، كما يجب أن يتضمن العقد بياناته الشخصية.
- الوكيل: وهو المشتري، والمكلف بأداء الالتزام الذي أسنده له الموكل، ويجب أن يتضمن العقد بياناته الشخصية.
- موضوع العقد: يشمل توضيح أن العقد هو وكالة خاصة ببيع الشيء محل البيع إلى النفس.
- الثمن: تحديد ثمن المبيع في العقد.
- التزامات الوكيل وصلاحياته: يجب أن يتضمن العقد تفاصيل المهمة الموكلة للوكيل، والإجراءات التي يحق له القيام بها بموجب الوكالة.
- مدة العقد: تحدد مدة سريان العقد، وتاريخ انتهائه.
- الأحكام والشروط: يجب أن يتضمن العقد ما اتفق عليه الطرفان بشأن تفاصيل التعاقد.
- توقيع الموكل والوكيل على العقد.
صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل بالإمارات
تتمثل الصيغة القانونية لعقد بيع للنفس عبر وكالة خاصة، بما يلي:
العنوان: عقد بيع سيارة للنفس بالوكالة.
الطرف الأول: البائع/ الموكل
الاسم:..، البطاقة الوطنية:…، جواز السفر:..، رقم الهاتف:..، العنوان:…، البريد الإلكتروني:…
الطرف الثاني: المشتري/ الوكيل
الاسم:..، البطاقة الوطنية:…، جواز السفر:..، رقم الهاتف:..، العنوان:…، البريد الإلكتروني:…
بيانات السيارة:
نوع السيارة:…، رقمها:…، رقم شهادة الملكية:…، نوع الاستخدام:…
المقدمة:
يمتلك الطرف الأول السيارة محل العقد، ولما اتفقت إرادته مع إرادة الطرف الثاني الذي يرغب بشرائها، اتفق الطرفان على ما يلي:
- تعتبر المقدمة السابقة جزءًا من العقد.
- باع الطرف الأول السيارة محل العقد للطرف الثاني.
- اشترى الطرف الثاني السيارة محل العقد مقابل ثمن قدره… درهم.
- استلم الطرف الأول ثمن السيارة المتفق عليه، ويعتبر الإمضاء على هذا العقد بمثابة إقرار باستلام المبلغ.
- وكلّ الطرف الأول الطرف الثاني بتولي إجراءات نقل ملكية السيارة لنفسه لدى الدوائر المختصة في الإمارة بالنيابة عنه، وما يتصل بإجراء نقل الملكية من توابع ضرورية تقتضيها طبيعة الإجراءات القانونية.
- تعهد الطرف الثاني بإتمام إجراءات تسجيل عقد بيع السيارة ونقل الملكية لدى الدائرة المختصة لنفسه، وكافة المتطلبات اللازمة لنقل ملكيتها.
- اتفق الطرفان على أن مدة صلاحية العقد ثلاثة أشهر تبدأ من تاريخ إمضاء هذا العقد.
- كل نزاع أو مطالبة تنشأ بين الأطراف بشأن هذا العقد أو بناءً على مخالفة أحكامه أو فسخه أو بطلانه تنظره المحكمة المعنية في الإمارات.
- أُعد هذا العقد من نسختين، وحصل كل طرف على نسخة منه.
التاريخ:…/../..
توقيع الطرف الأول:..
توقيع الطرف الثاني:..
الأسئلة الشائعة
تجدون فيما يلي الإجابة عن أهم استفساراتكم حول صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل.
وبذلك نصل إلى ختام مقالنا الذي ناقشنا من خلاله المقصود بعقد بيع للنفس بتوكيل، وعناصر هذا العقد التي يجب توافرها في صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل قانونية في الإمارات. وإن أردت الحصول على مشورة قانونية أو مساعدة محامي لإبرام عقد وكالة خاصة بالبيع للنفس، يمكنك التواصل معنا أو حجز موعد لمقابلة أفضل محامي تجاري في مكتبنا.
اطلع معنا أيضًا على عقد بيع شقة تمليك بتوكيل الإمارات، وعقد بيع عقار سكني، وصيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات. وصيغة إقرار بالتنازل عن عقد بيع بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
