يعتبر فسخ عقد البيع بالتراضي إحدى الطرق القانونية لإنهاء الالتزامات التعاقدية بين طرف العقد بشكل وديّ ودون اللجوء للقضاء، مما يسهم في تقليل النزاعات وضمان استمرار العلاقات التجارية الودية.
في مقالنا لهذا اليوم سوف نتعرف على صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي بالإضافة إلى الإجراءات التي يجب اتباعها، ومعلومات قانونية هامة حول الموضوع تابع معنا.
كما يمكنك حجز استشارة مع أفضل محامي تجاري في دبي عبر واتساب.
عناصر صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي
من أجل فسخ عقد البيع لا بد من توافر عناصر محددة سنذكرها لكم تباعًا فيما يلي، وهي:
التعريف بالأطراف
لا بد من أن تتضمن صيغة العقد المعلومات اللازمة والكاملة حول الأطراف وبياناتهم وعناوينهم وأرقام التواصل الخاصة بهم. وكذلك أي معلومة تعتبر ضرورية ولازمة في العقد وذلك من أجل تسهيل تحديد هوية الأطراف وضمان الوضوح بين الطرفين.
تحديد العقد الأصلي
يجب التنويه إلى العقد الأصلي الذي تم بين الأطراف، مع كافة معلوماته من تاريخ العقد ورقمه في حال توثيقه. حيث أن هذه المعلومات من شأنها أن تحدد العقد المطلوب فسخه وتجنب حدوث التباس فيه.
نص الفسخ
يجب أن يحتوي العقد على نص واضح وصريح على اتفاق الأطراف على فسخ العقد بالتراضي. وأنه لا توجد لديهم نية بالاستمرار بالالتزامات الناشئة عنه، حيث أن النص الواضح يقلل من احتمالية حدوث النزاعات المستقبلية ويؤكد رغبة الأطراف.
التزامات الأطراف بعد الفسخ
يجب تحديد التزامات الأطراف بعد فسخ العقد بوضوح. على سبيل المثال، إعادة البضائع وثمنها إلى ما كانت عليه قبل العقد، وتوضيح كيفية حل النزاعات المالية بين الأطراف. كما يجب على كل طرف أن يعرف بالضبط ماهية الالتزامات التي ستقع على عاتقه بعد فسخ العقد وهذا من شأنه تقليل حدوث النزاعات بين الأطراف.
التوقيع
لا بد من التوقيع على صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي، وذلك لتوثيق موافقة الأطراف على الفسخ بالتراضي. كما يفضل بوجود شاهدين على توقيع صيغة الفسخ لضمان قانونية الوثيقة. حيث أن التوقيع يعتبر تأكيدًا رسميًا على الموافقة.
نموذج فسخ عقد بيع بالتراضي
نقدم لكم فيما يلي نموذج فسخ عقد البيع بالتراضي:
بتاريخ اليوم الموافق لـ ………….. تم الاتفاق بين كل من:
الطرف الأول: السيد …… يحمل هوية وطنية برقم …… عنوانه ………
الطرف الثاني: السيد ……….. يحمل هوية وطنية رقم ……… عنوانه ……….
بما أن الطرفين قد أبرما عقدًا فيما بينهما بتاريخ ……. (تاريخ العقد الأصلي)، والذي يتضمن عملية بيع أو شراء مقابل ثمن معين، وقد رغبا بفسخ وإنهاء العقد الجاري بينهما وفقًا للأحكام الواردة أدناه:
- فسخ العقد بموجب هذا الاتفاق حيث يوافق الطرفان على فسخ العقد الأصلي الذي جرى بتاريخ محدد. ويقر كل منهما بأن ليس لديهم أي نية للاستمرار في التزاماتهما التعاقدية تجاه بعضهم البعض.
- تتم إعادة الأمور إلى ما كانت عليه قبل التعاقد الأصلي، ويوافق الطرفان على أن يقوم الطرف الأول بإعادة المبلغ المالي الذي قبضه مقابل ثمن البضائع في موعد أقصاه ……، وأن يقوم الطرف الثاني بإعادة البضائع موضوع العقد الأصلي بحالتها الأصلية ودون ضرر في مدة أقصاها …….
- يتعهد الطرفان بعدم المطالبة بأي تعويض مالي آخر ناتج عن العقد الأصلي بعد هذا الفسخ، كما يوافق الطرفان على إزالة كافة الالتزامات الناشئة عن العقد الأصلي أو حل النزاعات بالتراضي.
- التوقيع على الوثيقة من قبل الطرفين.
- توقيع الشهود على الاتفاق.
إجراءات فسخ عقد البيع بالتراضي بالإمارات
لا بد من السير ضمن خطوات محددة من أجل فسخ عقد بيع بالتراضي، وهي على الترتيب الآتي:
الاتفاق المشترك
يبدأ فسخ عقد بيع بالتراضي من خلال اتفاق الأطراف المشترك من خلال اتفاقات ومحادثات ودية أو مشاورات بين مستشارين قانونين بالنيابة عن الأطراف، والهدف من هذه المحاورات الوصول إلى تفاهم مشترك وصيغة فسخ معتمدة من قبل الطرفين.
إعداد الصيغة القانونية
بعد العثور على صيغة اتفاق مناسبة للأطراف، يتم إعداد صيغة مكتوبة تتضمن العناصر التي تم الاتفاق عليها من أجل الفسخ بالتراضي، كما يفضل لو تتم استشارة محامي متخصص بالعقود للحصول على معلومات تضمن حقوق الأطراف بعد الفسخ، ويمكن الاعتماد عليه في حال حدوث نزاع.
توقيع الوثيقة
لا بد من أن يوقع الأطراف على صيغة فسخ العقد وذلك أمام شاهدين اثنين، بهدف توثيق هذا الاتفاق وإكسابه صيغة قانونية، وضمان عدم وجود خلافات بين الأطراف وعدم رجوع أحدهم عن الالتزام.
تنفيذ الفسخ
بعد توقيع الوثيقة يجب على الأطراف تنفيذ الالتزامات التي تأتي بعد الفسخ مثل إعادة الدفوعات المالية، وإعادة البضائع وأي أمر تم الاتفاق عليه وفقًا للتسوية، والتنفيذ الفوري للاتفاق يضمن السرعة والفعالية.
إبلاغ الجهات المعنية
قد يتطلب الأمر إشهار اتفاق الفسخ لدى من يهمه الأمر كالسجل التجاري أو جهات الرقابة المالية المختصة، ويعتبر هذا الإجراء أكثر ضمانًا لفسخ العقد بشكل رسمي.
الأسئلة الشائعة
والآن سنقدم لكم الإجابات حول أكثر الأسئلة المهمة فيما يتعلق بموضوع صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي.
في ختام مقالنا حول صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي، تعرفنا معًا على أهم المعلومات المتعلقة بالفسخ وإجراءاته، كما قدمنا لكم نموذجًا عن فسخ العقد بالتراضي. للحصول على معلومات أكثر حول موضوعنا يمكنكم التواصل عبر صفحة اتصل بنا وطلب استشارة قانونية فورية مع محامي متخصص بإجراءات العقود وقانون المعاملات المدنية الناظم للموضوع.
تعرف كذلك على شروط فسخ عقد البيع وإجراءاته بالإمارات، وصيغة عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات. يمكنك أيضًا الاطلاع على صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم بالإمارات.
محامي متميز ذو خبرة واسعة في قضايا القانون التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لديه معرفة كبيرة بالقانون الإماراتي وتشريعاته، بالإضافة لذلك يساعد العملاء من خلال تقديم الاستشارات التجارية عالية الجودة.
إلى جانب عمله كمحامي، يعمل ككاتب في موقع أفضل محامي تجاري في دبي ويساهم في نشر المعلومات القانونية القيمة. والتوعية بكافة قوانين الأعمال التجارية
